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来源：中国证券网
5月18日，国家统计局发布了70个大中城市房价数据。RealData首席市场分析师徐小乐表示，4月份70个大中城市房地产市场价格继续小幅上涨，成交价格表现与复工复产节奏、成交量增长一致。成交量的增加带动价格止跌回升，显示了中国房地产市场的强大韧性。RealData数据显示，4月重点18个城市的连锁住宅二手房交易量持续增长，环比增长43.1%，超过去年同期水平，同比增长17.6%。由于疫情而推迟的购房需求在4月份开始迅速释放。
许小乐指出，复苏呈现出城市间的巨大差异。在一线城市中，上海房价涨幅最大，而从连锁店的实际交易量来看，上海涨幅最大。疫情前(2019年12月)近两个月平均月交易量超过50%，而北京近两个月平均月交易量较去年12月下降4%。这种差异来自于市场前期的供需关系、消费者的预期以及复工复产的步伐。预计这种分化会继续存在，表现在南方城市比北方城市热。
许小乐强调，市场复苏并不意味着房价会大幅上涨。根据以往经验，一季度市场因春节原因呈现V型走势。在3月份达到峰值后，成交量开始自然回落，并稳定到第四季度末。一方面，今年疫情加深了V型走势，另一方面，3月份传统的“小阳春”移到了3月下旬、4月和5月上旬。从链家重点城市的实际成交数据来看，除了五一假期周，周渡的成交量自然持续下降。预计市场将从5月下旬开始逐步恢复正常状态，交易量的下降有望逐步体现在网上签约的量和价上。
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