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布里斯班的租金近三年来首次上涨，这可能预示着租户市场的终结。
最新的《域名租赁报告》(域租房报告)显示，房屋租金中位数从12月的每周400美元上涨到12月的每周410美元，环比上涨2.5%，同比涨幅相同。
Domain高级研究分析师Nicola Powell表示：“随着基本需求开始吸收广告中租赁的租金，布里斯班市场正逐渐转向业主的青睐。”
“自2017年底以来，可用租赁库存一直在下降，目前处于三年半以来的低点。”
现在租金的要价是每周380美元，比去年同期每周增加了10美元。由于一段时间的疯狂建设，公寓市场多年来一直被视为疲软。
她说：“如果这种情况持续下去，租户之间的竞争将变得更加激烈，这将进一步增加租金的压力——从长期稳定的角度来看，这是一个明显的变化。”
物业经理已经在为一月的大日子做准备，他们希望这有助于提高今年剩余时间的租金。
“住在这里”的负责人Haesley Cush说：“去年的这个时候，我们在1月的前7天收到的申请比接下来的3个月还多。”“我们认为去年市场价格有所下降。因为所有的公寓都跌到了最低点，现在已经完全变硬了。”
就伦星物业管理公司而言，2019年增长并不明显。
“1月初，许多学生和人们搬到了布里斯班。我们总是有一些非常好的数字，”导演蔡斯布尔斯内尔说。“租户数量和去年大致相同，价格也大致相同。”
他说，面向两居室的住房吸引了溢价，但他担心学生住房的集中可能会看到那些投资者需要降价来竞争。
豪宅的租金也表现良好，库什报告称，每周寻求价值1000美元或以上房产的租房者数量有所增加。
尽管房地产行业对围绕昆士兰州租赁规则的拟议改革感到不安，但房价仍在上涨，昆士兰州的租赁规则是在去年下半年谈判达成的。
代理人表示，尚未出现的租赁法改革没有影响市场，但有可能这样做。
Palaszczuk政府的改革可能会引入最低财产标准，允许租户对财产进行微小的改变，并使租户更容易饲养宠物。
去年，类似法律的通过对维多利亚的租房者和房东来说是一个亮点，维多利亚的维多利亚房地产研究所威胁房东从市场上收回他们所有的财产。
昆士兰州租户首席执行官彭妮卡尔(Penny Carr)表示，没有证据表明房租法的任何变化都会导致房东大规模外流。
“租赁财产的所有者会认为它是一个袋子。她说：“有些人会明白这是个好主意。人要长寿，而别人不想放弃自己的力量。"
“业内人士会辩称，会进行大规模投资，天空会崩塌，但这从未发生过。”
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