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2023-11-05 02:08:28 综合生活来源：https://www.hnhaofang.com/

导读相信大家也感受到了，现在各种楼市政策利好频出。前有存量房利率下降，后有“首套房2成、二套房3成”，大力支持刚性和改善性住房需求。江苏省政府发布23条措施。在政策利好刺激下

相信大家也感受到了，现在各种楼市政策利好频出。

存量房利率下降

前有，后有，大力支持刚性和改善性住房需求。江苏省政府发布23条措施。

在政策利好刺激下，众多城市房地产市场正发生巨变，各大售楼部又呈现一片爆满的趋势，且不少开发商宣布优惠回收。

北京：

新房一天成交一楼盘单日热销超

上海：

上周(8.28-9.3)上海新房成交了，环比上周上涨86.39%，多楼盘单日成交过亿;

苏州：

商品房上周网签环比上周上涨39.31%，环比新增182套。

.......

在这样的情况下，徐州楼市似乎也在金九银十到来之际，焕发了生机。

目前的市场人气到底如何？

那么，就在今天，我来到了徐州不动产登记中心，

实探徐州不动产中心！揭秘徐州楼市目前真实交易情况！

实探房产交易中心

现场人气有所回暖！

不跑一线，你永远不知道，市场真实情况如何！

就看到路边停满了汽车，已有办完事的人走出来。

上午9点半，我到达位于鼓楼区徐州市不动产登记中心。刚到门口，

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交易大厅门口不少人手里拿着厚厚一沓材料，等待着自己的家属或者中介一起进去办理业务。

综合服务台、办事窗口没有空闲的

即使才刚上班30分钟，，现场有很多家庭排队等待。随后没多久，陆陆续续有买房人进入，

买房人、房东都行色匆匆，

有的在打电话，有的跟家人一起在自助服务区排队，有的叫到号的一路小跑去办理业务，生怕错过。

有很多家庭在排队等待。

来到二楼，来办理业务的人依旧不少，

来过户的家庭男女主人手里拿着号码单等待着窗口叫号;许多穿工装的年轻男女，脖子上挂着中介公司的工牌，穿梭在客户和办事大厅的各个窗口之间。

相较于冰冷的数据，房产交易中心的现场，无疑是能带来更加直观的感受。

对买房人压力将会进一步减少，楼市也会逐步地复苏。

我也从现场的中介处了解到，沉寂了一个淡季后，不论是新房还是二手房，买卖房子的人数，确实有逐步增加，如果存量房的利率真的下降，

地段好、配套佳的房子

更受买房人欢迎

趁着人多，我和几位买房人聊了起来，将最真实的市场情况，分享给大家。

1、有父子花2.6万/㎡，买下市中心建面约120㎡精装房

建面约120㎡精装房，算下来房价约2.6万/㎡。

坐在我隔壁的一对父子，在市中心买了套

“这套是买给我儿子的，一是给他当婚房，二是他在市中心工作，平时自己过来住也方便。”

谈及买房原因，这位父亲欣慰地说：

小区市中心，还靠近学校，

对于房价，他坚定地表示，未来就算不涨，也不会跌到哪儿去，这点他不担心。

不管楼市怎么变动，地段好、配套好的小区房价相对稳定，是不错的选择。

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2、有夫妻花425万置联排，只为改善

还有一对中年夫妻十分健谈，给我留下了深刻印象。

一套约200㎡的联排别墅，总价425万。

他们刚刚买下了铜山区宝龙观邸，他们分享自己的买房思路：

“我们买这套房就是为了改善，把自己以前的房子卖掉置换的这套，房子带花园，我就看中了那个花园，我们一直都生活在铜山区，投资那些的我们真的不在乎，马上就要过退休生活了，我们只要住的舒心就行。”

3、不要忽略徐州周边区域的买房人

除了和买房人了解他们的买房故事外，我还和前来带客户办理手续的几位中介交谈了几句。

“其实在徐州买房的县区买房人也占了一定比重，一定不能忽视！

他们表示：

邳州、沛县、丰县、山东的枣庄、台儿庄

我手里的客户就有，比如等等。要不就是小年轻来徐州发展，然后定居徐州，还有就是很早之前就来这发展，然后

地段好、配套佳、改善性强

总而言之，的产品更受买房人欢迎，只要拥有这特征之一，就不缺关注。

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