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江西西部有地级市，分别是宜春市，新余市，萍乡市。
这地级城市的中心城区基本建在一条直线上，乘坐昆沪高铁从南昌往长沙方向行驶，先后可以通达新余市、宜春市、萍乡市。
在这三座地级中心城区当中，宜春市袁州区处于正中间的位置，而袁州区到萍乡城区新余城区的直线距离基本处于50公里左右。
50公里说远不远，说近也不近。
随着交通的便利以及今后城际轨道的建设、轨道交通的建设，50公里不再阻碍城市融合发展。
所以说对于赣西而言，做大做强或许新宜萍三城融合发展的概率最高。
现在就地级中心城区楼市而言，宜春市的房价最贵要远远高于新余的渝水区及萍乡的安源区。
目前袁州区的二手房平均房价大约为0.83万，新房的平均房价大约为1.4万。
袁州区的房价不仅在赣西遥遥领先，就算放到江西所有地级中心城区去比较，袁州区的房价排名也是相当的靠前。
渝水区的二手房平均房价大约为0.71万，新房的平均房价大约为0.72万。安源区二手房平均房价大约为0.57万，新房的平均房价大约为0.6万。
由此可见，地级中心核心区均处赣西核心区域，三区之间距离又不远，但房价的差距太大。
袁州区的楼市房价基本等于渝水区+安源区的房价，由此可见，袁州区的房价在赣西基本处于一枝独秀的发展状态。
很多人对袁州区为何房价这么高，有所不理解，当然袁州区房价一直处于高位，也是有很长很长的时间。
就经济的综合实力而言，宜春市的综合实力在江西省排名第四处于南昌、赣州、九江之后。
而新余和萍乡基本处于江西各大城市当中靠后的位置，尽管新余的人均经济发展水平可以媲美南昌。
另外从管辖面积的角度看，整个赣西半都是宜春管辖范围，只有一小部分属于新余市及萍乡市。
腹地范围的减少，也让新余市与萍乡市的楼市需求远小于袁州区。
经济综合实力排名的领先，管辖范围的大部分囊括，也让宜春成为整个赣西区域最大的中心城市。
宜春袁州区成为赣西地区的中心，已经是无法改变的事实，另外明月山风景区也是位于袁州区，而赣西的机场也是位于袁州区。
对于这核心中心城区而言，袁州区的常住人口最多。
现在袁州区的常住人口总量已达112万人以上，渝水区的常住人口总量大约为93万人，安源区的常住人口大约为55万人。
人口基数的角度看楼市的需求，袁州区未来的楼市潜力最大，其次才是渝水区，最后才是安源区。
对于这片区域而言，三城的单打独斗或许未来都不会有太大的潜力，三城的融合建设或许为赣西打下一片江山。
这几年江西很多城市都在快速建设，但发展最快的莫过于南昌市和赣州市。
南昌市省会城市，大量的人口流向南昌市，这是符合全国省会城市的基本特征。
赣州作为江西唯一的省域副中心城市，成为江西南部最大的经济引擎和人口聚集地，所以赣州的崛起也是一种必然。
赣北的九江基本一直处于江西北部的龙头位置，赣东北的上饶成为四省边际重要的中心城市。
而对于赣西而言，三城如果都是独立建设未来这边区域的发展空间与竞争力都不大。
位于江西西部附近，湖南省的长株潭都市圈是湖南重点建设的唯都市圈，区域非常靠近萍乡与宜春。
未来的城市发展，跟你离不开人口，城市能级越高，往往会吸引更多的年轻人，这些年，赣西绝大多数区县的常住人口在外流。
为了留住更多的年轻人，为了城市未来可持续性发展，宜春、萍乡、新余三城融合的时间节点越来越近。
三城之间的融合交通先行，新宜萍的城市城际交通或许会为这片区域打下夯实的基础。
150公里的城际轨道将串联起地级中心城区，也会让更多周边县级城市的年轻人流向这核心区。
随着大量人口的流入，核心城区的经济发展也会越来越好，也会有越来越多的年轻人真正留在这里，真正为赣西的发展而努力奋斗。
宜春房价能够在赣西遥遥领先，这主要取决于宜春的综合实力，取决于宜春的地理位置。
未来的中心城区相向融合发展，宜春也是核心中的核心，处于同心圆当中的中心点。
以更长远的眼光看这三个区域的楼市潜力，袁州区的发展空间最大，地处明月山脚下，中心城区作用于秀江边，丰厚的文化底蕴也让宜春中心城区变得更加璀璨辉煌。
渝水区的发展空间不小，美丽的仙女湖也会让更多的年轻人爱上这座小城，未来渝水区楼市房价紧跟袁州区的概率高。
相比之下，安源区的发展空间小得多。毕竟这个区域距离株洲市太近了，这些年的确有很多安源区的年轻家庭，选择前往株洲这样的中心城区购房安家。
所以说三城融合是一种必然，也是一种趋势，城市的发展不再单打独斗，而是相辅相成，新余、宜春、萍乡会建成赣西地区璀璨辉煌的网格型大都市。
个人观点，仅供参考。
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