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新港二手房源最新出售信息(临沂二手房源最新出售)

2023-11-13 12:38:04 综合生活来源：https://www.hnhaofang.com/

导读近日，武汉市的一个楼盘新港临江汇的降价举动引起了广泛关注。这个位于武汉汉阳地区，享有江景的项目，原本备案价约为18000元平方米，如今活动价仅为13000元平方米左右

近日，武汉市的一个楼盘新港临江汇的降价举动引起了广泛关注。这个位于武汉汉阳地区，享有江景的项目，原本备案价约为18000元/平方米，如今活动价仅为13000元/平方米左右。这一消息登上了新闻头版，引起了不少争议和业主的不满。

与惠州的保利阳光城相比，新港临江汇的降价并未触及监管的底线，避免了被勒令整改的命运。开发商在业主的压力下不得不道歉，并主动退还已收定金，售楼部也因此暂停一周进行调整。这种低姿态的应对实在令人吃惊。

武汉作为一个地级城市，比起惠州的等级要高出许多，竟然也出现了如此大幅度的降价现象。这无疑暗示着市场可能已经到了放开房价管控的临界点。不论是业主、开发商还是监管部门，都不能再掉以轻心。

不允许降价已经演变成自欺欺人的行为。越来越多的地方开始尊重市场，楼盘降价不再遭到过多干预。就拿辽宁来说，有网友评论当地楼市的现状，指出当地楼盘出现降价后，业主向相关监管部门投诉，却得到了“尊重市场”的回复。

如果不允许开发商通过降价自救，他们将面临破产的威胁，而最终买单的还是购买烂尾房的群体。即使现在不让降价，房价也不会有人买单。而当二手房开始真正成交时，同一地段的小区，购房者将以该区域最低价作为参考，降价的蝴蝶效应将逐渐在整个城市蔓延开来。

今年5月，苏州昆山的房管部门就向当地大幅降价的开发商发出通报，暂停其网签资格。昆山的房价并没有止跌，反而二手房价格一路下跌，从5月的1.9万/平方米左右降至1.86万/平方米左右。

有外媒《华尔街日报》的一篇小作文在9月底疯传，声称中国将放开房价管控，让房价自由涨跌。如今看来，这一说法似乎有可能成真。放开的尺度应该不会一下子全部解除，而是会有一定的限制范围。开发商可能会自由选择自救，但对地方来说，这涉及金融和土地体系的风险。

过低的房价可能导致银行抵押物价值不足以弥补贷款，引发系统性金融风险;土地出让收入无法覆盖地方财政支出，进而影响公务人员的薪资待遇。未来开发商的降价行为可能会相对自由，但一旦触及底线，将被叫停。

目前房价降价已成为大势所趋，不容忽视。各方利益相关者都需要正视市场的真实需求，尊重市场规律，采取适当的措施应对当前的房价问题。

回顾本文，不同地区相继出现的大幅降价现象表明，房价管控已经到了临界点。开发商的自救降价不容阻挡，但底线问题需要谨慎对待。在放开房价管控的过程中，需要平衡好金融和土地风险，确保房价稳定。面对当前形势，我们不禁要思考，房价是否应该彻底放开?这是否会给市场带来更多波动和不确定性?请留下您的评论，让我们一起探讨这个问题。

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