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上海汇景苑(上海汇景苑邮编)

2023-11-18 12:13:17 综合生活来源：https://www.hnhaofang.com/

导读市场在售汇景苑两房共计8套，除去5-7号连体楼栋在售两房共计5套楼层面积价格单价低区102 63155015 1低区105153014 6底楼95 95140014 6中

市场在售汇景苑两房共计8套，除去5-7号连体楼栋在售两房共计5套

其中最后一套两房是我们独家代理的房源，并且公开市面上所有中介都合作房源，销售周期半年，目前还未有意向客户出现，故此底楼的房子定价肯定是过高，并且也同样难成交。

市面上最近成交的一套汇景苑是我公司于今年10月份成交的4号8C，面积：110㎡于1560万成交，单价为14.1万。

从数据来看，本小区房源是目前市场上挂牌价格最低的一套，也是最接近成交价格的一套，按照单价14万/㎡，可看到成交价格为1470万，但是在楼层上面有略微的劣势，真实成交价格或低于此价格!

汇景苑市场动态：

整个汇景苑并不局限于我们一套房源，在本月实际带看观察下来，真正行程实际有效带看的是525万面积77.71㎡的商业用房，其他在售房源暂时没有实际的带看。

最近成交的一套房源是汇景苑为3#30D，面积144.15㎡以1700万价格成交，单价为11.8万/㎡。

整体年度看下来，汇景苑可以初步能保持在月均一套的成交，能实际成交的房源的共性都是以低于行情挂牌的价格来获得市场的关注度，并且在买家出现第一时间不设限沟通双方洽谈成交的结果。

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