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Natixis最近为奥利弗街资本(Oliver Street Capital)和贝恩资本房地产(Bain Capital Real Estate)收购了波士顿Infill Portfolio(波士顿市郊一个687,000平方英尺的工业物业组)提供了大约1.048亿美元的贷款。融资帮助该合资企业以总计1.54亿美元的价格从I. Fred Dicenso Trust LLC购买了投资组合。
Natixis向Oliver Street和贝恩提供了五年期浮动利率贷款，由纽马克债务集团的小蒂姆•奥唐纳和小戴维•道瓦建代表借款人安排。
“ Natixis继续向在这种环境下表现出弹性的资产提供贷款，而工业一直是我们继续看到融资机会的领先行业，” Natixis Corporate&Investment Banking Americas美洲房地产与酒店业联席主管迈克·马格纳(Mike Magner)告诉商业物业主管。
占地49英亩的Boston Infill产品组合距马萨诸塞州威尔明顿市的波士顿市中心仅15英里。该馆藏包括八座建筑物，所有这些建筑物均位于93号和95号州际公路附近的高障碍进入填充位置。由21、42、65和80种工业方式组成;42和80后工业路;1种进步方式;和844 Woburn Street。
投资组合是贷方的梦想。在出售交易时，工业设施组被96%租给了Crate&Barrel，Energy Sciences，3Step Sports和Altro USA Inc.等27个租户。此外，自投资组合以来，该物业的平均出租率为97% 1998年，通过分期付款的租赁提供了向上的潜力，其在地租金比市场价格低27%。
这是资产，而不是资产类型
根据纽马克(Newmark)2020年第四季度的资本市场报告，大流行病引起的破坏导致商业房地产融资活动估计同比下降27.5%。总体而言，工业产权贷款持续上升，但办公部门的贷款减少。但是，随着更多的贷方重新审视办公资产，尤其是增长市场中的房地产，2021年似乎正在带来变革。
至于Natixis，该公司继续根据资产而不是资产类型来寻找机会。
在2021年第一季度，Natixis提供了3,930万美元的贷款，用于为Remount I&II的再融资提供资金，Remount I和II是位于南卡罗来纳州北查尔斯顿的一座30万平方英尺，两栋大楼的办公大楼，主要服务于高科技集成和政府承包商。
这家跨国金融服务公司还为加利福尼亚州奥兰治县的政府，非营利组织和医疗保健租户租赁了一个435,000平方英尺的办公园区，提供了8,250万美元的融资。
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