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墨尔本受欢迎的内城在周末的拍卖会上吸引了最激烈的竞争

2021-08-17 18:40:53 新鲜事来源：

导读在周末的拍卖会上，墨尔本受欢迎的内城吸引了最激烈的竞争。在阿尔伯特公园，8名竞标者争夺一座未经装饰的维多利亚式大房子的钥匙，这座房

在周末的拍卖会上，墨尔本受欢迎的内城吸引了最激烈的竞争。

在阿尔伯特公园，8名竞标者争夺一座未经装饰的维多利亚式大房子的钥匙，这座房子在70年前最后一次易手。

格雷格霍金房地产公司以356万美元的价格将格雷戈街16栋321平方米的房子卖给了当地家庭。

据报道，这是周六售出的最贵的房产，价格远高于300万美元的底价。价格相当于每平方米不到12000澳元，反映出阿尔伯特公园是墨尔本购买土地最贵的地方之一。

Yarraville继续在内陆和西部城镇崛起。

霍金斯图亚特的拍卖人利奥达尔达从四个竞拍者手中赢得了一套位于加蒙街1/89号的三居室联排别墅的报价。它以高于底价20.2万美元的价格出售，最终出价为115.2万美元。

达尔达在雅拉维尔的办公室出售了上周末拍卖的所有四处房产，但他表示，对B级和C级房产的需求正在降温。

他说：“优质股卖得不错，但主干道位置和一些破旧的房子并没有给我们带来如此优异的成绩。”

“买家有一种平静的感觉，我认为今年冬天保持市场稳定的原因是供应不足。有趣的是，春季供应增加会对整个市场产生什么影响——是减缓还是关闭？”

根据Domain Group的数据，与2016年相比，今年墨尔本的拍卖数量稳步增长。然而，在中央商务区12公里范围内做生意的经纪人表示，拍卖增加的大部分发生在价格较低的城市郊区。

格雷格霍金房地产公司的格雷格霍金认为，墨尔本市中心地区的紧张库存状况已经变得更加严重。

他说：“在热点地区，成交量在下降，需求在上升。”“在可预见的未来，情况将会如此，无论市场周期如何，这种情况都会发生。”

今冬至今，拍卖许可率没有明显下降。上周六，域名集团公布了490场拍卖的清算率，为72.1%。这略低于上周末73.5%和去年同期75.7%的清算率。

周末报告的拍卖属性中，有六分之一在预定拍卖前售出。很大一部分买家提供拍卖前报价，清仓率保持在70%以上，这一事实表明市场大力支持卖家。

潜在买家也准备妥协。例如，迪克森凯斯特尔斯(Dixon Kestles)可以很容易地为一栋三居室的科林伍德(collingwood)房子找到三个竞标者，该房子实际上离繁忙的东部高速公路不远。

在40人面前，拍卖人西蒙雷根接受了位于亚历山大街30号的房产100万美元的报价。他在市场上宣布一边倒的价格是129.5万美元，然后卖给了一对年轻夫妇。价格只有2000美元或129.7万美元。

里根说：“拍卖会被主人占据了。”“有一些投资者四处观望，但收益率对他们来说太低了。”

周末，该机构没有报告162场预定拍卖的结果。

房子的表现也优于公寓。报告的379所房屋的清除率为74%。相比之下，在落入锤子的111套公寓中，只有66%售出。

墨尔本北郊给卖家带来了最好的结果。东北地区周末区域移民率最高，为82.4%。其次是北部，占80.8%，南部79.1%，东部78.6%，西部72.4%，东部69.4%，东南部64.9%。内城的清除率为62.9%。

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