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在大流行之后，房地产技术(又名 proptech)市场开始升温。JLL 和 Cushman & Wakefield 等主要商业房地产 (CRE) 经纪公司通过支持 proptech 风险投资基金对该领域充满信心。
新兴的proptech热潮来得正是时候。当公司评估他们的市中心办公空间需求时，许多人都在问：
• 如果 Covid-19 或其他传染病卷土重来，办公室会安全吗?
• 我们能否有效地与其他租户共享办公空间?
• 是否有支持与远程团队成员沟通的基础设施?
幸运的是，每个问题都有一个 proptech 解决方案。以下是 proptech 创新如何支持安全、高效地返回办公室。
更健康的办公室：物联网有助于更好地控制环境
许多大流行前的办公室模式——即开放式平面图——是疾病传播的温床。随着Delta 变体传播到的每个州，而工人又陆续回到办公室，建筑经理必须投资于环境安全升级。
长期以来，CRE 公司依靠手动方法来监控空气质量等办公室安全措施。也就是说，直到最近，随着由物联网提供支持的智能办公技术对于各种规模的商业地产公司来说变得更容易获得和更具成本效益。基于占用检测，无线物联网传感器可以相应地自动调节和调整环境特征，包括通风、供暖和照明。
更好的环境管理可以为商业地产公司节省能源支出成本，但租户公司和工人也会欣赏这些好处。健康的办公环境对员工的工作效率有着有据可查的影响。
当然，物联网不能取代物理安全协议的升级，比如通风和过滤系统。但是使用智能办公技术可以帮助建筑经理确保他们的效率。
共享租赁：占用传感器帮助建筑经理支持多个租户
可用于环境管理的相同 proptech 还可以帮助 CRE 公司支持共享租赁模型。
许多公司已经缩小了他们的房地产足迹，例如，选择只为执行团队搬迁到一个较小的总部。为了满足减少办公空间的要求，一些商业地产公司正在现有平面图中提供更多共享租赁模式。
但这些团队需要建筑管理部门的支持，以简化团队的使用和轮换。占用和人行道传感器可以帮助 CRE 公司管理：
• 使用移动钥匙卡进行楼宇入口控制。
• 基于云的安全系统。
• 为保持社交距离的协作进行布局优化。
• 共享空间的卫生计划。
例如，一旦某个办公空间的占用达到容量，智能门禁传感器可以限制建筑物进入，而人行道传感器可以在达到一定数量后通知管理层有关卫生需求的信息。
与混合团队合作：Proptech 在办公室设计中实现数字集成
CRE 领导者还可以通过投资支持虚拟协作的 proptech 来区分他们的财产。
由于像 Apple 这样的公司致力于实施混合工作计划，他们需要确保那些返回办公室的员工可以安全地与那些没有返回办公室的员工进行交流。企业移动性，或员工在办公室或任何地方开展业务的能力，都可以通过适当的办公室数字支持来实现。
通过双向视频对讲机等工具的虚拟接口可能会成为 CRE proptech 投资的一种趋势。配备此技术的办公室允许混合团队轻松地以高视频和音频质量进行通信。
Zoom、Slack 和 Microsoft Teams 等通信软件可能会继续在远程协作中发挥重要作用。但基于办公室的团队需要强大的 IT 基础设施，尤其是在混合团队面临的网络安全威胁迫在眉睫的情况下。CRE 公司还应考虑重新评估其内部部署的 IT 保护措施，例如服务器和物理存储。
更安全、更安全地返回办公室
随着各行各业的公司都在努力应对重返办公室的影响，从生产力到公共卫生，商业地产行业可以做很多事情来缓解常见的焦虑。
CRE 领导者可以通过投资正确的 proptech 解决方案来加强他们现有的投资组合，从数字通信基础设施到物联网传感器。技术可以帮助减轻建筑经理和租户的负担，创造一个健康、灵活的办公环境——让员工开始工作。
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