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房地产是一条成熟的致富之路。许多白手起家的百万富翁和福布斯 400强富豪榜中的38 位都是 从房地产中发家的。这些百万富翁和亿万富翁大多不是从房地产开始他们的职业生涯，而是通过自我教育和研究成功的房地产投资者的习惯，他们被房地产投资(特别是商业房地产)所吸引，以建立、成长和维护财富。
为什么很多高收入者能够从工作中跳槽到房地产投资以实现财务幸福，而他们的许多同龄人却保持观望?
许多高收入者来自中产阶级家庭，在他们身上根植了令人钦佩的中产阶级价值观，比如努力工作。尽管如此，这些相同的中产阶级价值观也可能阻止他们获得能够让他们过上最好生活的财富类型。没有医生愿意每周工作 70 小时并随叫随到 20 小时，但是是什么阻止了他们中的许多人采取其他高收入者为摆脱工作而采取的措施?答案是中产阶级心态。
稀缺心态
中产阶级和富人之间的主要区别之一是他们对金钱的态度。在下一张支票可能是最后一张支票的环境中长大，这给许多高收入者灌输了稀缺心态。
具有中产阶级心态的高收入者将金钱视为不惜一切代价保存和保护的东西。这就是富人与中产阶级截然不同的地方。与此同时，中产阶级将自己视为金钱的管家和仆人，而富人将他们的金钱视为仆人，是可以用来建立个人王国的工具和工具。
打防守
中产阶级的稀缺心态渗透到他们的投资习惯中——传统、环境、家庭、社会和华尔街强化了这些习惯。当提到投资的话题时，他们听到的只是多元化、多元化、多元化。
以下是沃伦巴菲特对多元化的看法：“多元化是防止无知的一种保护措施。对于那些知道自己在做什么的人来说，这毫无意义。”
多元化正好符合中产阶级稀缺和保护的心态。如果目标是将亏损的风险降到最低，华尔街会告诉你多元化是实现这一目标的方式。中产阶级不会输，而富人会赢。
华尔街不是中产阶级的朋友
在华尔街，多元化是一门大生意。共同基金最重要的卖点是多元化，投资于共同基金的 401(k)s 的便利性使高收入者的投资变得简单。华尔街在保持共同基金肉汁列车运行方面有着重要的利益。
查看来自 Statista 的这些令人麻木的共同基金统计数据：
• 共同基金数量：7,636
• 在注册的共同基金的全球净资产总额：23.9 万亿美元
• 在拥有共同基金的家庭比例：45.7%
• 主动管理型股票共同基金的费用率：0.71%
哪些数字让我印象深刻?近一半 (45.7%) 的家庭拥有共同基金，其中大多数是具有中产阶级心态的中产阶级或高收入者。
另一个让我印象深刻的数字是共同基金收取的平均 0.71% 的费用率。费用比率是共同基金收取的管理资产的百分比作为管理基金的费用。例如，23.9 万亿美元的 0.71% 是 1696.9 亿美元。这就是共同基金行业利用中产阶级心态在一年内取得的成果。
共同基金能赚到钱吗?差远了。根据 2020 年的一份报告，在 15 年的时间里，近90% 的主动管理投资基金未能跑赢市场。共同基金是一个球拍。与将辛苦赚来的现金委托给共同基金经理相比，您最好将资金投入指数基金。
努力工作的神话
中产阶级所信奉的最大神话之一是，从辛勤工作以外的任何事情中获得的任何金钱都是不义之财。因此，被动地靠别人的汗水赚钱的想法与中产阶级所学的一切背道而驰，这是高收入者迈出投资房地产的最大障碍之一。富人对被动收入流没有任何问题。这是他们克服打钟时间限制的唯一方法。
中产阶级心态是家庭、学校、社会、企业和华尔街数十年灌输的一股强大力量。摆脱这种大量投资股票和共同基金的中产阶级心态，只有公司和基金经理才能变得富有。进入利润丰厚的房地产投资世界从教育开始——收集必要的知识以了解评估房地产投资优点的机制。
目前根深蒂固的中产阶级心态但愿意学习房地产投资的高收入者将使自己处于最佳位置，最终能够从稀缺心态转变为富裕心态，交换防御性投资方法与更具进攻性的人一起克服努力工作的神话，摆脱华尔街，转向更绿色的房地产投资牧场。
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