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二手房市场肉眼可见般的回暖，据住建局公告，2022年12约二手住房网签4965套，同比增长近8成。
值得注意的是，挂牌量突破15万套，其中降价房源不少，并且老破小房源也很多，真正想买到一套价格合适、房龄合适的二手房，也并不容易。
跟着热度走
根据某平台统计，90天内成交量前20的小区，可以为你在找房路上指引方向。
以这20个小区数据来看，共挂牌6037套房源，90天内共成交543套，基本都是2010年之后建成小区，覆盖区域多在未央、高新、雁塔、浐灞。
热点二手房源推荐
01海璟台北湾
房源信息
总价
：70万
房源面积
：59.48㎡(满三满二)
户型
：1室1厅1卫1厨
单价
：11769元/㎡
装修
：精装
朝向
：北向
59.48平户型图
其他信息
地址
：经开区明光路以东，凤城一路南北两侧
物业
：1.2元/㎡
地铁
：地铁8号线(在建)明光路站约0.6km
学校
：经开第一学校
02恒大城
房源信息
总价
：178万
房源面积
：114㎡(满五)
户型
：3室2厅1卫1厨
均价
：15614元/㎡
装修
：精装
朝向
：南北
114平户型图
房源信息
总价
：224万
房源面积
：127㎡
户型
：3室2厅2卫1厨
均价
：17638元/㎡
装修
：精装
朝向
：南北
127平户型图
其他信息
地址：
大寨路与昆明池路交汇西北角
建成年代
：2010年
物业
：1.2元/㎡
地铁
：丈八北路站约1.2km，汉城南路站约1km
学校
：博迪恒大城小学，西化小学，雁塔区第三中学
03枫林绿洲
房源信息
总价
：286万
房源面积
：98.46㎡(满五)
户型
：2室1厅1卫1厨
均价
：29047元/㎡
装修
：精装
朝向
：东南
98.46平户型图
其他信息
地址：
高新路与科技四路交汇东南角
建成年代
：2010年
物业
：1.2元/㎡
地铁
：木塔寺站约100米
学校
：高新第一小学、高新第三小学、高新一中、高新第三中学
04万科城
房源信息
总价
：212万
房源面积
：115.28㎡(满五)
户型
：3室2厅2卫1厨
均价
：18390元/㎡
装修
：精装
朝向
：南北
115.28平户型图
其他信息
地址：
长安樱花二路
建成年代
：2012年
物业
：1.5元/㎡
地铁
：邮电学院站约1.1km
学校
：陕师大万科城小学，陕师大万科初中
05浐灞半岛
房源信息
总价
：120万
房源面积
：92.32㎡
户型
：2室2厅1卫1厨
均价
：12998元/㎡
装修
：精装
朝向
：南向
92.32平户型图
房源信息
总价
：180万
房源面积
：125.96㎡(满五)
户型
：3室2厅2卫1厨
均价
：14290元/㎡
装修
：精装
朝向
：南北
125.96平户型图
其他信息
地址：
浐灞大道24号附近
建成年代
：2016年
物业
：1.2元/㎡
地铁
：桃花潭站约0.6km
学校
：浐灞第二小学，交大附中浐灞欧亚中学
06富力城
房源信息
总价
：172万
房源面积
：93.79㎡(满三满二)
户型
：2室2厅1卫1厨
均价
：18339元/㎡
装修
：精装
朝向
：南向
93.79平户型图
其他信息
地址：
航天大道366号
建成年代
：2014年
物业
：1.5元/㎡
地铁
：航天大道站约0.1km
学校
：富力城黄河国际小学，航天城第三初级中学
07天朗莱茵小城
房源信息
总价
：139万
房源面积
：91.17㎡
户型
：2室2厅1卫1厨
均价
：15246元/㎡
装修
：简装
朝向
：南北
91.17平户型图
其他信息
地址：
莲湖区昆明路6号
建成年代
：2012年
物业
：1.2元/㎡
地铁
：汉城南路站约0.6km
学校
：市莲湖第一学校
08御锦城
房源信息
总价
：196万
房源面积
：115㎡(满三满二)
户型
：4室2厅2卫1厨
均价
：17043元/㎡
装修
：精装
朝向
：南北
115平户型图
其他信息
地址：
浐河东路以东、西临高速以南
建成年代
：2018年
物业
：1.4元/㎡
地铁
：浐河站约1km
学校
：浐灞御锦城小学，浐灞第七中学
09首创国际城
房源信息
总价
：128万
房源面积
：82㎡(满三满二)
户型
：2室2厅1卫1厨
均价
：15610元/㎡
装修
：精装
朝向
：南向
82平户型图
其他信息
地址：
凤城十二路与文景路交汇
建成年代
：2015年
物业
：1.5元/㎡
地铁
：北苑站约0.6km
学校
：经开第二学校
10金地西沣公元
房源信息
总价
：253万
房源面积
：118㎡(满三满二)
户型
：3室2厅2卫1厨
均价
：21441元/㎡
装修
：精装
朝向
：南北
118平户型图
其他信息
地址：
西沣路与西部大道交汇
建成年代
：2015年
物业
：1.5元/㎡
地铁
：邮电学院站约2.3km，丈八一路站约3km
学校
：大雁塔小学金地分校，雁塔区第二中学
11华远君城
房源信息
总价
：136万
房源面积
：90.66㎡(满三满二)
户型
：2室2厅1卫1厨
均价
：15001元/㎡
装修
：精装
朝向
：南向
90.66平户型图
其他信息
地址：
未央区马旗寨路南
建成年代
：2013年
物业
：1.39元/㎡
地铁
：大明宫站约1.4km，辛家庙站约1.6km
学校
：后宰门华远君城小学，市第四十八中
所见即所得，无交付风险，地段成熟学校靠谱，政策扶持等，都将让二手房成交持续攀升。
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