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北京高档小区排名(重庆高档小区排名)

2023-10-23 09:26:44 新鲜事来源：https://www.hnhaofang.com/

导读第一梯队新房系：某安府，望坛新苑，光源逸景，陶然亭某单位房都是新房！某安府，之前特价出过15万平转资格，可遇不可求。望坛新苑，无房本，拆迁协议规定了下本时间，需要与业主

第一梯队新房系：

某安府，望坛新苑，光源逸景，陶然亭某单位房

都是新房!

某安府，之前特价出过15万/平转资格，可遇不可求。

望坛新苑，无房本，拆迁协议规定了下本时间，需要与业主谈判。

盘业主信息，最佳的入手时间是快下本1年左右。

现在时间有点长，有风险。

光源逸景，房本时间不确定多久下。单价11.3万/平。有风险!

陶然亭某单位房，房本时间交房后半年。期房!单价10万/平。

小西天东里期房;70平，109平，单价约14万/平。

五个盘，只有望坛新苑是东城，其他都是西城学区片区。

第二梯队：

顶尖学区，且避开蒸包的学区。

经过一次调剂出区后，原来的置换业主差不多都卖房子了。

预计2025年后，若学位紧张趋于缓和，顶尖学区，

价值会再次显现出来!

-->学区受政策影响，所以我建议不要拿全部身家去搞学区房。

--> 如果政策变动，不利于楼市，那时只能亏本卖，等不起。

第三梯队：

转产房!

北京全年的量很少，基本和某安府，陶然某单位房一样。可遇不可求系列!

基本上买了，即使未来房价不涨，也能抵几年利息。

例如，西城陶白的XX公房，50平460万!能上户口!有上学名额!

第四梯队：

优质平房!

以前的平房没有居住属性，买了容易受政策影响。

现在有一些资方，整了很多优质平房。

对于刚需来说，300多万去蹭学区，太难了。

有些平房，应运而生。量很小。

平房市面带学区300万，不带学区200万，最坏的可能性，赔的少。

以小博大，门槛低!

但是平房卖的流通性不高，存在亏本的可能。

但是即使亏了，也亏不了太多。

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