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深圳楼盘最新房价(深圳最新楼盘信息)

2023-10-23 09:31:05 新鲜事来源：https://www.hnhaofang.com/

导读深圳楼市的两极分化，在这几年里愈发凸显。不止新房和二手房，就连法拍房也概莫能外。优质的、顶尖的或捡漏空间较大的房产，必须得靠抢。而未来增值潜力较弱的房产，哪怕在法拍价的基

深圳楼市的两极分化，在这几年里愈发凸显。

不止新房和二手房，就连法拍房也概莫能外。

优质的、顶尖的或捡漏空间较大的房产，必须得靠抢。

而未来增值潜力较弱的房产，哪怕在法拍价的基础上直降千万，也是无人问津。

近日，龙华观澜汉士达华庭三期的一套法拍房，引发市场关注。

该房源位于龙华高尔夫大道1号，是一套建面为751.61平方米的独栋别墅，带有大院子，实用面积超过1200平方米。

总价5733万

最早的拍卖时间是在2021年8月份，当时以起拍流拍。

降至4586.43万，降了1000多万

后来二拍和变卖，都惨遭失败。

如今，该房源再次上拍，和两年前的变卖价一致，4586.43万，将于10月10日开拍。如无意外，这轮拍卖最终也不会有人出手。

于2016年以5000万总价购入。

根据拍卖平台显示，这栋别墅是一手业主，

换句话说，算上这些年的交易税费等持有成本，这套房产最后都是血亏的。

用最壕的价格，买严重跑输大盘的产品，又是一桩血淋淋的投资失败案例。

国庆期间，还看到一个很有意思的楼市新闻。

哈尔滨组团到南京卖房，13家房企带去了21个项目、近5000套房源，一顿操作猛如虎，结果竹篮打水一场空，一套都没有卖出去。

本来这次举办的卖房推介活动，是要选深圳作为第一站的，因为深圳很多客流量大的商场都约不到展会档期，所以就选了南京。

实际上，对于这种以花里胡哨作为卖点的房产，当下不管选在哪里举办推介会，都是差不多的结果。

价格是其次，主要是现在民间投资意愿普遍不强，很多核心城市的楼市都自身难保。

反过来，这类靠单一卖点炒作的房产，什么时候会比较好卖？

无疑就是一线城市开始启动了，市场资金都往一线跑，这个时候大家很想买房，可要么没有名额，要么够不着一线，听到外地有赚钱效应且价格便宜的房产，都在跟风买。看看前几年的惠州和乳山海景房就知道了。

市场好的时候，只要饼画得足够大，总会有人买单。

市场不好的时候，核心资产的价值，也普遍被低估。

对待同一件事情，心境不同、维度不同，所得出的结论及衍生的行为也有所差异。

悲观来看，深圳楼市最近两年一片哀嚎，资产价格下跌明显，大多数人都对后市不抱希望。

加上舆论是放大镜，时不时从网上蹦出的渗人言论，又会放大这种悲观情绪。

乐观来看，房价下跌的同时，也给后来者提供了一个相对友好的上车机会。

而且，九月份以来，一线城市和强二线城市接连放开限制性政策，似乎没有停止的意思，操盘手的救市决心可见一斑。

纵使大家都很想摆脱对房地产的依赖，但到目前为止，还没有一个新兴产业能够完完全全替代房地产。

不要觉得一线城市出台认房不认贷，市场反应不大，就全盘否定一个政策对最终企稳回升所起到的关键性作用。人很容易有惯性思维和路径依赖，市场亦是如此。

你就想想，刚实施楼市松绑政策，就立马把行情给拉起来，那得有多恐怖？

尤其是在深圳这样的搞钱城市，一旦市场预期彻底反转，房价上涨将不可避免。

经常收到一些留言，说现在这个经济层面，还能怎么买房。

事实上，越是这个时间节点，越能在深圳买到便宜又优质的房子。

与情绪为伍，往往容易迷失方向。

只有反人性，才能将你的投资利益最大化。

尽管深圳楼市的买房时机已至，也要买以后好卖的房子。

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