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58同城商铺门面出租(58同城商铺门面出租(顺义))

2023-10-27 01:22:38 新鲜事 来源：https://www.hnhaofang.com/
导读 观点香港网讯：10月11日，中原(工商铺)资料显示，2023第三季市场仅录得约801宗工商铺买卖成交，再次跌穿1,000宗水平，为今年单季新低；总成交金额则录得约131

观点香港网讯：10月11日，中原(工商铺)资料显示，2023第三季市场仅录得约801宗工商铺买卖成交，再次跌穿1,000宗水平，为今年单季新低;总成交金额则录得约131.20亿港元，更是自2020年第一季后最低记录，反映工商铺交投市场气氛淡静。

中原(工商铺)分析，现时工商铺投资市场受外围因素如息口、股市、环球经济等影响而见疲弱，而且三个类别均有其要面对的挑战，预测第四季工商铺市场会持续看淡，而政府施政报告即将出台，预料会推出救市撤辣措施，相信有助推动物业交投，带动投资气氛，期望相关政策更有效推动香港经济，工商铺物业会见受惠。

政府积极推动消费，振兴经济，惟市民及访港旅客消费模式都较疫情前有所改变，即使商户开业情况有转活趋势，但整体而言商铺租卖走势未见大幅反弹。

中原(工商铺)商铺部董事黄伟基表示，据中原(工商铺)统计，2023第三季共录得约210宗商铺买卖成交，与今年首两季数字相若，为连续第三个季度录得约200宗左右买卖成交，数字仍处于低水平，较2022年同期仍有约两成差幅。而季内总金额则录得约56.44亿港元，对比上一季轻微增多约3%，但按年同期对比，差幅约17%。

黄氏称，商铺租赁市道较买卖交投平稳，个别内地及本地品牌落户，带动铺租市场前景看好。资料显示，第三季共录得约1,008宗商铺租务个案，与首两季记录相若，为连续第三个季度录得超过1,000宗成交;而该季总成交金额则约1.21亿港元。同时，多区商铺空置率亦见改善，例如中环区由今年1月约12.93%回落至最新约7.72%;湾仔更由年初约12.79%大减至最新约5.32%，反映商户进驻情况有增多迹象，消化核心区交吉铺位。

黄氏分析，香港今年通关后，访港旅客人次见上升趋势，加上政府又派发消费券及策划不同类型活动如“香港夜缤纷”等推动经济，但最新黄金周旅客数字未如理想，加上内地旅客来港旅游模式改变，将会影响到第四季铺位租务及买卖表现，预测第四季租赁市场呈个别发展，大额租务仍属主流，圣诞新年假期带动有限，预测核心区表现平稳，相信会继续以餐饮业最为活跃，而民生区则受北上消费拖累，市道较为疲弱，租金将有机会再下调约一至两成。至于买卖市场仍需要时间复甦，预测第四季商铺买卖会与第三季相若，料第4季买卖宗数维持约200宗水平，至于买卖价则料有机会进一步下调约10%至20%。

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