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2023-10-27 01:24:42 新鲜事来源：https://www.hnhaofang.com/

导读父母赠送的房子，怎样过户更省钱？爸妈要送你一套房，怎么样过户才能更省钱？记住以下3点让你少花几十万。总有粉丝问我，父母的老房子想过户到自己的名下应该怎么办？过户有三种形式

父母赠送的房子，怎样过户更省钱?

爸妈要送你一套房，怎么样过户才能更省钱?记住以下3点让你少花几十万。总有粉丝问我，父母的老房子想过户到自己的名下应该怎么办?过户有三种形式继承买卖以及赠与。

·假如这套房子价值100万，按照第一种方式继承，继承作为继承人需要到公证处办理继承公证，公证处的费用，房屋价值1%就是1万块钱。

·第二种就是赠与方式，父母把房子赠送给你，在房产局需要交纳一个契税，这个契税比普通契税要高，按3%来收取也就是3万块钱。

·第三种就是买卖，大部分父母的房子基本上满5年了，在买卖的时候需要交一个契税，1.5%的契税，100万房子也就1万五。

有些朋友一听，这费用最低的不就是继承吗?继承只要交1%就行了，其他都是1.5%或者是3。其实重点不在这，重点在于什么呢?就是以继承的方式取得房屋，将来卖的时候需要交一个房屋增值部分的20%的个人所得税。100万的房子过户过来了，过几年想卖了想多卖点，卖的时候卖130万，那么30万的以下部分需要交20%的个人所得税，你想多卖你还卖不了。

倒不如说按买卖过户的方式，只不过当时多了0.5%的契税。还有一点就是，如果说以买卖过户的方式，你的房子就不能立马卖，因为你重新交易了房子就不满二了，就有大税了。赠与和继承不会有大税。

但据我了解，大部分人过户父母的房子都不会考虑立马卖，因为想卖他也卖不掉，所以综合比较以买卖方式比较划算。如果没听明白你就再听一遍。

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