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香港房产网(香港房产网中原)

2023-10-28 02:12:20 新鲜事来源：https://www.hnhaofang.com/

导读近期，香港房产市场再遭打击，一块预定开发住房的荃湾土地招标流标。作为市场调控下的一个缩影，政府对此并未完全放弃，转而邀请香港房屋协会介入，希望推进住房计划。但此决策引起业

近期，香港房产市场再遭打击，一块预定开发住房的荃湾土地招标流标。作为市场调控下的一个缩影，政府对此并未完全放弃，转而邀请香港房屋协会介入，希望推进住房计划。但此决策引起业界对施工进度的担忧。此外，市场上涌现的折扣住房和近期多次土地招标的反应冷淡，均为当前香港楼市的热议话题。

荃湾油柑头的这片土地面积高达105万平方英尺，曾计划用于提供近2000套首次置业房屋，意在缓解市民住房需求。招标公布后，由于出价未达政府底价，Well Luck Limited的投标被否决。此后，政府邀请了香港房屋协会，期待能够推进该住房项目的进展。

然而，咨询公司指出，香港房屋协会的建筑能力可能难以满足这型项目的需求，担心这一策略会导致工程进度的延迟。此观点认为，政府应考虑更多的公私合作模式，并放宽土地的招标条件，从而引入更多的私人开发商参与。

此外，香港楼市近期波动较大，土地招标多次出现反应冷淡的现象。港铁公司撤回了一块位于大屿山北部的住宅用地，收到的三份投标书是近九年来的最低纪录。新鸿基地产的投标也因未达到最低要求被市建局拒绝。这些事件均反映了当前楼市的疲软态势。

与此同时，为了应对库存压力，开发商纷纷采取折扣销售的策略。长江资产控股在油塘的新住宅项目推出了近年来前所未有的低价，平均每平方英尺售价为14,686港元，比起同一社区的其他开发项目低约16%。

总体而言，香港房地产市场正面临一系列挑战，包括土地招标的困境、开发商的库存压力和市民的住房需求。政府与相关机构都在努力采取措施，寻求突破，但如何有效平衡各方利益和确保楼市稳定仍是一个需要深入探讨的议题。

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