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深圳目前最值得购买的公寓(30平米一厅一厨一卫)

2023-10-29 02:18:00 新鲜事 来源：https://www.hnhaofang.com/
导读 按照惯例，先提供数据---深圳二手房带看数量排行榜数据来源于乐有家后台系统华富新苑，异军突起，属于华富村旧改项目，关注度非常高，近30天看房客户196个。华富村，华富新苑

按照惯例，先提供数据

---深圳二手房带看数量排行榜

数据来源于乐有家后台系统

华富新苑

，异军突起，属于华富村旧改项目，关注度非常高，近30天看房客户196个。

华富村，华富新苑作为深圳棚改新政后由政府主导实施首个棚改项目，政府投资114亿，华润央企代建，定位高端住宅楼盘，华富村东、西区旧改项目地处中心公园东侧，北邻笋岗西路，东邻华富路，规划功能包括商业、办公、九年一贯制学校、人才住房、保障性住房和回迁区。项目开发建设用地面积9.28万㎡，其中回迁区地块面积约6万㎡，规划计容积率建筑面积62.47万㎡。其中住宅38.92万㎡，人才公寓面积4.40万㎡，商业、办公及旅馆业建筑面积16.78万㎡，公共配套设施2.37万。

【层 数】单数栋43层、双数栋50层

【梯 户 比】3梯5户 【装修情况】毛坯

【电梯配置】日立(每秒4层)【全部户型】3、4房

【建筑面积】88平、95平、100平、105平、110平、115平、120平、125平、130平、135平、150平、178平

自带16万平方商业配套，楼下就是大型华润万家商场，综合市场，美食广场，印力中心、山姆会员店、华润商业街等，分钟步行即享方便快捷完善生活配套 ;5分钟到深圳市第二人民医院，福田妇幼保健院无忧生活圈……

地理位置非常好，看中心公园视野，置换的好选择。

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两个最热项目，仍然霸占榜一榜二，超核紫芸府以刚需为主，关注度最高

龙华新房【华润超核紫芸府】已开放样板房，单价6万起，

推售81-93平3房。其中81㎡三房有212套，93㎡有254套，总价大概在500万-600万左右，而81㎡三房是当下北站片区最低的上车门槛。

华润超核紫芸府整体很好，是深圳龙华值得买的楼盘。

可以从四个方面分析：

【区位亮点】

超核紫云府是位于深圳北站片区，北站片区应该是龙华最好的板块，在全市范围来说，也是中上等的板块，位置是很好的，这个片区以前都是商业用地，原本是做总部基地的，现在全部改了住宅用地，目前这里一共有5个楼盘在售或者待售，3年内，基本都能交房，在加上华润代建的万象系商业和绿芯公园，以及九年制的格致中学九年制学校在建设当中，也差不多3年的时间都能兑现。

【教育亮点】

超核紫云府的学区大概是小学是龙腾学校，还有门口在建设的格致中学民治学校，中学的话是龙腾学校，门口格致中学民治学校，深圳外国语龙华学校，学校在龙华来说还算可以，主要是初中带了深外龙，但是深外龙初一录取积分紧张，基本都是招一类，所以要提前买房，还要是深户+深房，不然积分不够。然后门口在建设的格致中学民治学校，好像是已经借址开学了，未来的话，北站片区这5个楼盘，大概都会优先报读这个学校，因为离的近，龙腾学校就比较一般了，以往录取的分数基本都是4类，5类。

【交通亮点】

楼盘是北站片区距离深圳北站地铁站最近的一个楼盘，大概400米左右，深圳北站地铁目前就有4-5-6号线，在建中有27号线，还有一条深惠城际，高铁天南地北去全国都方便。因为北站人流量大，开车有时候可能会存在拥堵现象，不过北站附近的道路，是留仙大道，还有玉龙路转南坪，还有留仙大道跟民塘路交汇处，这几个点会堵一点，紫云府的门口拥堵情况稍微好些，如果说不塞车的情况下，这个位置就是去到深圳各区都是很近的。

【性价比】

超核紫云府是去年的土拍限价地块，毛坯限价72400，跟北站另外2个盘限价一致，但是这个地块比较特殊，因为综合属性不如中海和润府，所以华润在这个楼盘可能会打折，并且给到一个惊喜价格。

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龙光玖钻仍然遥遥领先，这个小区大家都非常熟悉了，就不过多介绍了，也是常年上新闻的小区[呲牙]

以上是国庆节以及往前30天的看房数据总结，有购房租房需求的，可以私聊我

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