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“佛山楼市成交创新高，6月楼市真的回暖了！”
佛山解限新政落地近一个月后，克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓感慨道。
新鲜出炉的佛山6月+半年成交数据吧！
为何这么说，看看
6月一二手成交齐涨来访、转化率明显上扬
8438套
据乐居统计自佛山市房产信息网，佛山6月新房网签，环比，签约面积，环比;二手房方面，全市网签，环比，签约面积，环比。
首次突破了8000套。
从每月成交来看，佛山今年楼市没有“金三银四”，也不见“红五月”，最低2月只网签了3862套，而在解限区刺激下，6月才终于有所回暖，
佛山2022年1-6月的成交走势
据乐居统计来看，基本与新政的出现吻合，3月在 人才T卡购房放宽政策 加持下，成交量升价跌;4月新政热度过去，出现下调;到了5、6月份，受五一假期前夕的 满5年商品房不限购，6月的 8大镇街解限政策的刺激，成交量持续上扬。
克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓
与此同时，基于数据表示，在解限后三周的监测项目，来访量、认购套数、转化率、开盘当日去化率等关键指标均有所回暖，
解限后三周佛山数据(图源：克而瑞广佛区域)
仅为去年同期6成水平全靠南海、顺德撑场
再来看看上半年整体表现！
??看完6月，
为近十二年第三低，
据乐居统计显示，从历年成交来看，2022年上半年新房网签套数，仅次于2012年同期的25518套，2014年同期的32943套，与2011年同期的35864套基本持平，几乎重返十年前水平。
顺德
??分区域来看，为唯一破万套的区域，达到了，的紧随其后，两者合计贡献了20649套，占比高达，而等区相差无几，维持在四、五千套的水平。
近10年第五低
二手方面，不敌去年成交，略高于2020年上半年，成交面积为，成交套数则为。
顺德区
从五区成交来看，和的成交套数不相伯仲，;不过，的成交面积则远超南海区，为。
下半年有望延续新政热度
上半年成绩出来了，那么，下半年佛山的楼市将如何走?业内人士认为：。
广东粤湾数据研究院高级研究主任张颖欣
表示佛山本次限购政策放松并非一蹴而就，而是渐进式低调释放，另外，当前房企尚未完全走出爆雷阴影并回归土拍市场，新拍地块减少连带后续新盘供应，新盘入市节奏亦是一再延后。而受经济大环境影响，历经数轮周期洗礼的客户大多仍处于理性伺机入市状态。由此可见，市场各方持续谨慎博弈，楼市发展大方向仍将是以稳为主。据此，张颖欣预测道，，楼市交投保持较高的活跃度，解限的临广板块仍将发挥量价引领作用，但需要提醒的是，这是建立在项目持续推行优惠促销基础上的阶段性复苏，市场信心全面恢复尚需时日。
佛山世联
则在半年报中总结表示，一季度受到2021年的持续影响，市场预期下降，二季度受政策积极影响下，市场回暖，据新政释放前后端午假期市场监控，市场热度分化明显，等一线临广非限购区域及等偏改善板块涨幅居前，而以刚需为主的来访变化差异不大，成交涨幅较微弱。
预计下半年佛山房地产市场量价或会有回暖
目前客户观望态度较浓厚，，但受制于政策释放的时效性及客户的资金流等情况，量价微涨，整体以稳定为主。
下半年政策面可能趋稳，预计主要通过利率调控松紧。
其表示，上半年在利率、限购、人才方面均有放松，且二季度国务院要求救市政策在五月能出尽出，因此
佛山中原
在半年报中则预判表示：下半年，展望佛山楼市仍需加大政策支持力度，特别目前处于利空区域的三水、高明佛山北部、西部。市场的预期和信心也在逐步恢复，市场复苏路径或将会是：。，恢复仍待时间的考量，
成交热度依然集中在临广板块、中心镇街
上半年一手住宅成交375万m2，按上下半年四六分法则，预测整年的成交量约在950万m2 左右。，特别即将下半年入市的大平层豪宅产品应备受关注，支撑楼价平稳补涨。
6月佛山楼盘成交TOP10：解限区域楼盘霸榜
在解限政策出台的6月，佛山的楼盘网签情况表现如何呢?
10盘是来自解限镇街
据粤湾数据研究院数据显示，6月佛山网签前十榜单中，多达，其中，各，各;更有多盘
上榜项目成交套数均破百
从大佛山网签TOP10来看，，整体表现稍有回暖(5月仅6盘破百)。其中，位于石湾城南的以195套位居全市榜首，其次是来自罗村的同时也是榜单中唯一一个非解限盘;位于陈村的则分列三四名。
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