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2023-11-10 00:44:11 新鲜事来源：https://www.hnhaofang.com/

导读同学们在收到offer之后，做完行前准备，就等来香港开始新的学习生活了，这个时候，解决住宿问题成了头等大事，今天我们就来说说，在香港租房，需要注意哪些问题，避免掉进坑里造

同学们在收到offer之后，做完行前准备，就等来香港开始新的学习生活了，这个时候，解决住宿问题成了头等大事，今天我们就来说说，在香港租房，需要注意哪些问题，避免掉进坑里造成时间和金钱上的损失。

首先我们先来说说房源去哪里找，如果你有相熟的学姐学长，可以打听下有没有合适的房源，询问一下居住的体验，这就可以省去了自己找房的辛苦和中介费用，当然不是所有人都那么幸运，如果不能通过熟人找房，以下几个网站和APP可以帮你收集房源信息。

1、香港查凶宅的网站：http://www.property.hk/unlucky/0/H/0/

2、查询中介是否靠谱的网站：https://www.icris.cr.gov.hk/csci/

3、28Hse香港屋网APP，香港本地人找房源会用到的APP，有中介发布的房源信息也有业主自己PO上去的，上面有联系方式，尤其要仔细辨别中介的真实性，到港看房的时候最好去中介的门店看一看。另外58同城上也有少量房源，如果觉得有必要看一下也可以参考。

4、短期旅行(如需看房)时订民宿或酒店的APP：Airbnb和Booking，这个相信很多同学都用过就不多说了。

5、几个大型中介的网站：

中原地产：

http://m.centanet.com/zh-HK/Home/MIndex

安怡居：

https://cn.contentedlivings.com/

GoHome：

https://www.gohome.com.hk/

美联物业：

https://www.midland.com.hk/

Student Hostel HK：

http://www.studenthostel.hk/en/

Wing Kong Holdings Limited：

http://www.wing-kong.com/index.html

接下来我们来说说，选房的时候有什么要注意的。

1、首先要先选定一个大致的范围，通常是学校周围，这里就涉及到一个交通的问题，一般来讲学校周围可以步行到达的房源毕竟不多，所以基本上都要借助交通工具上下学回家，所以尽量不要图便宜选择不靠近港铁和小巴的房子，这样真的会很不方便。当你来到香港之后就会发现，港铁真是最快捷的交通方式了，所以在看房的时候实地走一走房源到地铁站的距离，尤其是女孩子，深夜放学回家如果要步行很久的话会不安全。

港铁线路示意图，

网站：https://tw.piliapp.com/hongkong-mtr/

2、选择了大致范围就要具体注意一下房源的环境了，比如楼龄、面积、社区、生活是否方便等，重点是要关注一下安保问题。这些都可以在来港看房的时候亲身体会，同时也不要在心理上报太高的期望，毕竟香港房价属于世界一线水平，房屋普遍面积窄小，楼龄偏高。看房时要注意室内是否潮湿阴暗，周围环境是否吵闹，小区或者楼栋本身是否有安保，超市和菜市场是否方便。

以上这些都可以做选择房源时的参考，具体的取舍可以根据自身的需求和条件来定夺。同时需要注意的是你来香港看房的时候，有可能上一个租客还没有搬走，所以要在对方允许的前提下再去看房和进行拍照。

体会一下香港的水泥森林

当你选择好要租的房子之后，就是进行租房签约了，这里有几点需要注意：

1、中介费一般来讲是半个月的租金，定房时付一个月的租金，正式签后退一半。

2、支付方式有很多种，可以一次付清全年的租金+2个月押金，也可以付二押一。

3、要注意房主是否承担地租、差飨、管理费(物业费)，还有双方要共同承担印花税。

4、房主是否有房产证，要避免“二房东”现象，不受法律保护。

5、家具家电是否齐全，如果都要自己置办的话，一是很贵，二是很麻烦，还要与房东说定房屋如果产生维修费用由谁来承担，香港人工很高，工人上门一次动辄几百。

6、跟中介签的话，会同时签署一个代理协议，承诺在三个月内不从别的中介那里再租这套房子。

7、正式签约的时候要双方在场检查好所有的家具、墙面、门锁等，否则退房时如果产生纠纷可能会被扣押金。

8、与房东做好钥匙交接，减少安全隐患。

香港的房源会在每年的七八月迎来高峰，同学们可以在五六月的时候就开始找房，房源选择也更多，古人云未雨绸缪，提早准备总是没错的。

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