大河报·豫视频记者 韩懿亭

距离毕业离校还有几天时间，毕业生杨明(化名)已经早早开始在微信群里和两位室友讨论起搬家事宜。他们在金水区姚砦路与黄河路交叉口附近的“金成时代广场”租到了一套三室一厅，虽然房租并不算便宜，但是附近有地铁、有商圈，大家都很满意。

又到6月毕业季，离开校园开始打拼的毕业生将成为租房的新房客，郑州租房市场即将迎来一年一度的高峰，而对于刚刚走出校园、经济条件有限且缺乏社会经验的毕业生来说，寻找稳定的住所成为了其走向社会的考验之一。

那么，在郑州都有哪些热门租房小区呢?这些小区的租房均价是多少?周边有什么配套?近日，记者实地探访了这些热门小区。

1

金水区

优势：地段优、配套全

毕业生租房推荐：金成时代广场

(图为一套1000元左右的合租次卧房源)

凭借优势的地理位置及配套优势，金水区成为郑州最热门的租房区域，租房房源的供应相当多。热租小区主要集中在花园路区域、燕庄区域等等，交通上有地铁1号线、2号线和5号线，商业上有曼哈顿、国贸360等商圈，配套成熟，周边新旧小区较多，租房需求一向比较旺盛，一室的均价在1600元左右，两室均价在2200元左右。

(小区实景图)

记者以普通租房者的身份预约看房，据中介告知，“该小区里的房源很充足的，无论是合租还是整租，都能找到合适的。”

(图为一套1600元左右的一室一厅房源)

随后，中介人员给记者介绍了几种不同价位的房源，隔断房单间大概在600-800元左右，合租房次卧1000元左右(根据楼层、配置的不同，大致可以将租金等级分为三档：980元、1050元、1150元)，合租房带阳台主卧在1200-1350元之间、独卫主卧在1400元左右。

记者发现，整体来看，金成时代广场还是很适合年轻人生活居住的，楼下有休息广场，小区300米内有大型超市、丹尼斯、影院及美食一条街，生活较为方便，可以充分满足当下年轻人不同的生活以及社交需求。

此外，据租客小小(化名)介绍，她租的房子“水费是固定收费，一天一元，电费是通过电表独立计费，物业费60元/月，不过也得看是托管公司的房源还是房东直租的，有些房东直租的房子会按照面积收物业费，一平米大概在1.8元左右。”

毕业生租房推荐：升龙凤凰城

随后，记者又抵达了金水区另一热门租房小区——升龙凤凰城。

整体来看，小区内的居住环境还是很不错的，也有比较完备的运动及休闲设施。

(小区实景图)

附近的中介工作人员告诉记者，升龙凤凰城A区和D区的房源相对较多，而且因为小区地理位置优越，旁边就是上悦城、华联和丹尼斯全日鲜，几百米还有地铁3号线凤凰台站，因此人气也较高。

记者询问获悉，凤凰城A区因为更靠近上悦城及地铁站，所以相对抢手，区域内房源较多，从500元左右的合租单间到近5000元的精装整租4室都可以租到。

据中介透露，小区内的精装一室一厅房源非常好租，根据层高及配套不同，价格区间大概在1500元-2100元左右，配套有冰箱、洗衣机、空调和智能门锁，基本达到了拎包入住的标准，比较适合毕业生首租。

如果觉得价格太高，还可以选择合租主卧或次卧，价格在950元-1300元不等，可以跟业主协商押一付一或是押一付三。

(图为一套2000元左右的整租两室房源)

2

郑东新区

优势：区域环境好，生活方便

毕业生租房推荐：祭城小区

郑东新区的房源主要分布在东风南路沿线、农业南路沿线、黄河南路沿线、高铁站附近等。因为所处地段不同，区域房租差价较大，如果预算有限的话，可以考虑祭城这样的安置区，虽然算不上高档，但是生活所需的“硬件”都具备，十分适合居住，价格也很适中，一般合租的话，一间卧室价格控制在700元至1000元之间;如果追求品质，可以考虑高铁站片区，通勤方便、新建楼盘相对较多，但租金也相对高一些，合租卧室的价格在1500元以上。

另外，区域内整体房租单价在39元/月/平方米左右，远远高于郑州其他区域。

因为紧邻楷林IFC、绿地新都会等写字楼，周边配套齐全、生活方便，祭城成为了区域内租客们的热门选择。

记者以“2022年毕业生、刚签了楷林D座某公司工作”的身份问询了中介，中介推荐了几套“仅限女生入住的合租房”，两套两室一厅的北面次卧、一套南面次卧，价格在700元-900元之间，有厨房冰箱可做饭，押一付二。

(图为一套800元左右的合租次卧房源)

据了解，该小区房源租金价格在600-1500元左右，房源的整体装修风格偏老旧，但是优势在价格低廉，对于刚毕业的租房者来说比较友好。

记者还发现，该小区内还存在较多的“房东直租”房源，直接与房东签合同，无需中介费，感兴趣的租客可以直接到小区内寻找咨询。

毕业生租房推荐：万科誉

随后，记者从省骨科医院地铁口步行约10分钟，来到万科誉小区，发现该小区楼下有一排非常齐全的美食、超市等店面，生活基础配套设施较多。

小区内部绿化较优，整体风格偏年轻。据了解，万科誉属于公寓型社区，精装小户型房源居多，22平一室1800元/月左右;34平LOFT公寓3500元/月左右。

(小区实景图)

(图为一套1500元左右的精装大单间公寓)

据周边住户表示，万科誉公寓因为主打“商住两用”，所以小区内商户较多，“可能你都不清楚自己旁边的房子是用来住的还是用来做生意的，”安全性上可能不如纯粹的住宅型小区。

不过，对于“生活品质要求高，预算却有限”的部分毕业族来说，万科誉小区的性价比还是很高的。

3

经开区

优势：生活氛围浓，价格优势明显

毕业生租房推荐：远大理想城

从中原福塔地铁站出来，距离远大理想城小区约1公里，走路10分钟左右。由于该小区毗邻中原福塔，周边商品房较多，可供挑选的房源也多，所以房租相对不算太贵。除了房东直租的房源外，还有一些私人运营的公寓在此扎堆。

据中介陈宇(化名)透露，“远大理想城的房子算是周边几个小区里面相对划算的，合租的次卧在700元左右，主卧1000元，大标间1500元。”

(图为一套1000元左右的合租主卧)

记者发现，该小区占地面积较大，居住人口也比较多，生活氛围浓郁，衣食住行均有保障。

(小区实景图)

小区内的房源基本都配备有衣柜、空调、卫浴、热水器等等，有公用厨房的一般配备有燃气灶及油烟机，租金普遍高上100元左右，可以实现拎包入住的标准，对于部分“在东区上班，但是预算有限”的毕业生来说，距离高铁站6站地铁的远大理想城算是一个不错的选择。

毕业生租房推荐：亚太花园

亚太花园紧邻远大理想城，步行大约在500米左右，租金相差不大。据中介张宁(化名)表示，“远大理想城因为绿化好，会稍微贵一点，不过重点还是要看具体房源，亚太花园里面二室一厅整租价格在1400-2000元左右，合租的话，主卧在800元左右，次卧在600元左右，大标间在1200元左右。”

(图为一套800元左右的合租次卧)

4

管城区

优势：区域内可挑选房源较多

毕业生租房推荐：正商新蓝钻

管城区域内的热门租房地段有商城路沿线、中原福塔附近、南五里堡附近，其中，商城路沿线距离市区相对较近，区域内房源多，靠近公园、菜场等，生活气息浓厚;中原福塔附近新建小区较多，房源房型多为一室和二室，月租金集中在1500~2500元;南五里堡临近紫荆山路，同时为地铁2号线和5号线换乘站，较受白领青睐。

其中，区域内的热门楼盘正商新蓝钻就在南五里堡附近，分为A、B、C、E、F多期。记者跟着几家附近的中介公司工作人员进行了实地走访，发现区域内优质房源较多。整租86平两室2000元左右，128平三室3000元左右;合租主卧900元左右，合租次卧在700元左右，还有不少房源可以实现短租。

(小区实景图)

(图为一套800元左右的合租次卧)

除此之外，记者了解到，该区域内地铁盘与非地铁盘具有较大的差距，地铁盘标间均价1500元/月，非地铁盘标间均价1200元/月左右。

5

二七区

优势：周边配套设施齐全、租金水平较低

毕业生租房推荐：亚星盛世花园

二七区是属于郑州比较成熟的区域了，这里的周边配套设施很齐全，交通也比较便利，小区比较多，地铁盘近商圈60多平的一室均价1800元/月，80多平两室2800元/月，非地铁沿线老旧小区差价较大，在800-1000元/月左右。

租房热门区域有大学路沿线、陇海路沿线、航海路沿线、长江路沿线，其中，大学路环境、配套、房型、交通都不错，附近还有高校;航海路沿线很多楼盘位于5号线沿线，交通比较方便;长江路沿线的各个小区则胜在配套设施较好。

亚星盛世花园位于长江中路上，算得上是区域内比较著名的小区之一。该小区距离5号线齐礼阎步行距离1公里左右，据中介透露，该小区主要有两种出租类型，一是6、7层的多层

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