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在今年佳兆业复牌后,白云人民翘首以盼的佳兆业白云城市广场项目是不是也要推进度啦?
最近去了现场,又问了中介。
感觉大家想多了。
目前的状况就是,不仅没复工,就连售楼中心也是未开放。
据说有不少开发商正在接触,有谈好的
,但是未透露是哪个房企。
目前看,应该走完流程,就可以复工啦,至少不会烂尾,真诚的希望这次白云城市广场能够走出泥潭,再见光明。
毕竟,这确实是个值得等待的项目。
01
硬件配套少有短板
佳兆业白云城市广场为8号线北延段上盖的一个综合体项目。
交通十分优越,出门即是8号线小坪站地铁口,东面还有在建的12号线南航新村站
,据说年底开通,是正儿八经的双地铁盘。
该项目800米处是白云区重点项目白云站
值得一提的是,。
广州首个城市轨道交通6线交汇的大型枢纽车站
该项目是,建成后还将承接广州站、广州东站全部普速列车,真正实现高铁进城,据说年底开通,可以小小期待下。
项目自带的23万㎡商业体和3.7万方岭南滨水步行街
商业上,除了以外,正对面就是神明商业广场,人气非常旺,有吃有喝有的逛。
比较惊喜的是,教育资源也很丰富。
项目自带六所学校,包括三所幼儿园、两所小学、一所48班完全中学
根据规划,(具体学校请以当地教育局公布为准),旁边还有白云广雅实验学校,真正做到全龄段目送式入学。
02
户型实在 选择面广
关键佳兆业白云城市广场的产品也是十分友好各个阶段的买家。
佳兆业白云城市广场的产品涵盖建面约79-123㎡三至五房
根据之前透露的信息可以看出,,不知道新开发商接手后要不要进行调整?
不过没事,我们可以再复盘一遍。
建面约79㎡3房2厅1卫设计,户型非常刚需,进门即入户玄关,厨房U型设计,客餐厅相连,整个户型十分地实用,很适合预算有限的刚需家庭。
建面约88㎡3房2厅2卫设计,设计则更为舒适。阳台横跨了卧室和客厅,采光通风更好。同时,主卧还做了套房设计,利用一角还做了一个柜子增大储物空间。
至于建面约123㎡5房2厅2卫设计,户型设计非常方正,几乎对称性设计,主卧还采取了步入式衣帽间设计,收纳功能在线。
总体而言,户型选择丰富,设计并不过时,该有的飘窗、大阳台、南北对流也是有的。目前看,就是东风必备,就差新的开发商接手,重新开卖了。
03
综合评分8.5
佳兆业拿地的评估融资区楼面价才1.2万/平
值得注意的是,佳兆业白云城市广场,不仅拥有约94万方的体量,当年。
跟隔壁的一直流拍的小坪村旧改地块相比,性价值简直不要太高。
小坪村旧改地块属于政府储备用地
据相关信息显示,,去年经历了两次流拍第一次集中土拍时,以总地价是136453万元挂牌,经历了无人问津的待遇后,再次挂牌直降2.98亿,以总价106685万元再出发,起拍楼面价达1.8万/平。
同样是小坪村范围地块,楼面价竟然都能差6000/平,未来面市,房价怎么滴每平都有一万的差距,人开发商也是明白人啊。
加上佳兆业小坪村还没入市呢,等调整入市,不论是从售价还是交通、商业、教育资源这块,目前的新盘来看,很少能有与之相匹的。
就根据小道消息称,目前今年下半年就能完成交接,赶着白云站开通之际,重新开盘面市。
那么,你们觉得佳兆业白云城市广场值得等待吗?欢迎留言区评论探讨。
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