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金碧世纪花园二手房价格(茶园世纪花园二手房价格)

2023-11-27 12:26:37 新鲜事来源：https://www.hnhaofang.com/

导读【二娃点评】昨天，去踩盘了一下鱼珠热门二手房——金碧世纪花园，下面说说我的感受。这个楼盘呢，位于天河和黄埔的交界地带，位置算不上特别好，但也不差。门口就是brt站，正对面

【二娃点评】昨天，去踩盘了一下鱼珠热门二手房——金碧世纪花园，下面说说我的感受。

这个楼盘呢，位于天河和黄埔的交界地带，位置算不上特别好，但也不差。门口就是brt站，正对面就是商业综合体漫广场。加上自身会所和社区底商，可以说配套是完全不担心的。

但你要说学位和交通吧，可能优势就没那么强了!

学位是恒威小学(恒大自己建的，私立学校)和茅岗小学(村小)，对口的中学倒是不错，有港湾中学和86中，不过需要摇号。

地铁呢，目前来看是没有的，不过根据规划，2年后有地铁13号线珠村站，但项目距离地铁口步行距离大概1km左右。

二娃短评：4万/㎡的金碧世纪花园值得买吗？

再来说说物业和环境。

我和朋友开车进小区是没有任何登记和询问的，轻松就进去了，这说明物业其实一般。然后，小区也不是人车分流，停车位在小区一圈，车位很紧张，找车位很难。

至于环境，整体来说还是很不错的，超过现在很多一手楼盘，绿化很高，在小区里面还是挺舒服的。

户型呢，我看了蛮多套，我能说的就是，他们户型还可以，比较方正，也没有什么暗卫暗厨，和目前市面上卖得一手房没啥差别，挑不出什么毛病。不过价格也不便宜。

根据销售介绍，整个项目有4000多户，有3梯8户设计(3-4期楼龄06-07年，32层)也有2梯6户设计(1-2期楼龄04年，17层)户型里面3房更稀缺，只有1000多户，价格在43000元/㎡左右，2房占比多一点2000多户，均价在3.7-3.8万/㎡左右。

值得一提的是，在看一套房的时候，正对的是五矿招商鹭山府和富力茅岗旧改项目，这边有一块政府储备用地，目前空着的，并且整理得比较平整了，不知道会不会卖，什么时候卖，如果规划了高楼，可能原来的住户采光和视觉会受阻挡。

另外，项目门口外面有一块地，目前已经动工了，据说是要建设黄埔标志性建筑的，也就是最高的建筑，如果建成，对项目可能也是一个利好。

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