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泰安二手房出售58同城(58同城房产网二手房出售)

2023-11-30 12:08:24 新鲜事来源：https://www.hnhaofang.com/

导读今年二手房买卖在泰安地区相对来说，价格已经有所下降，不过大家在找房源的时候有没有发现，现在在网上交易平台，已经找不到房主个人买卖的信息了，有的全是铺天盖地的房产经纪人卖房

今年二手房买卖在泰安地区相对来说，价格已经有所下降，不过大家在找房源的时候有没有发现，现在在网上交易平台，已经找不到房主个人买卖的信息了，有的全是铺天盖地的房产经纪人卖房信息，个人房源买卖已经被屏蔽。

房源暂且不论，就房价来说，泰安属于一个三四线城市，泰山区支柱产业有泰山旅游，和南开发区的个别实体工厂，其它新泰等地区就不说了，只说泰山区岱岳区附近及房价，泰山区现在每平米基本已经破万，环山区域不用说，岱岳区，高铁附近，往西房价相对来说现在算是比较便宜的，有的回迁房，回迁房主只卖回迁房购买资格手续的，能够要到15---25W以上，个人感觉很偏僻。

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泰安地区，二手房交易，希望大家多多小心，里面有不少的套路(不要听他吹嘘是不是泰安地区最大的房产中介，没一点用，信了不坑你坑谁)。现在因为，网络平台没有了个人房源，基本都是经过房产经纪人购买，所以大家在决定购买的时候，提前看看房产证与房主信息是否一致，交定金之前一定要提前问好，谈不妥定金能不能退(强硬点是可以让你退的)，中介费用是多少，有没有其它项目收费，个税是谁交(本人买房，按国家规定，个税应该卖家交，可是找的那个房产中介，一直强调，泰安都是买方交个税，当时因为一些原因，买的比较急，没有细纠，个人觉得被忽悠了)。

要是没有提前约定好，小心房产中介，在和你要中介费的时候，乱加其它费用，比如房屋测量费，房屋交易手续服务费，贷款服务费等等，各种名头的费用。其实中介费1%~2%已经包括其它项目在里面了(一般1%)。

还有在确定买房子了，一定要在签订购房合同之前，问好房子有没有其它牵扯，商定好房子物业方面的情况，现在物业费基本是一年一交，所以你要问好，物业费对方交了没有，二手交易会不会产生其它的费用(本人就遇到了，房子是5年以上老房子，一直没有住人毛坯，房主签的物业协议，因为不住人费用低，要是卖房，就要缴纳一部分违约金)。虽然不多，可是碰到斤斤计较的人，别提有多烦人，所以要提前约定好，最好把这个写进购房合同里。

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差点忘了一项，以前的二手房本上面标的是房屋建成时间，不是土地使用开始的时间，所以土地使用年限大家要问好(本人买的时候，上面写的是2013年，实际在最近拿出房本的时候，上面写的土地使用开始时间是2006年，比当时房主说的2010年还少了4年)，所以本来60多年的房屋土地使用权平白少了4年多，不然能在购买房屋的时候多讲讲价格。

提醒大家，现在购买新房手续费用和二手房手续费用，基本差不多，如果你买的是5年内房子，会比购买新房的手续费用还高，就性价比来说，如果二手房和新房价格差不多，感觉不如去买新房。

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