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从2019年12月到2020年1月，许多房地产评论员分享了他们的预测，即在新的十年的第一年中，什么趋势将塑造商业房地产格局。
可以肯定地说，考虑到全球经济的巨变，今年没有人能预见到商业房地产领域的出人意料的发展。然而，随着2020年的临近，它提供了宝贵的机会，可以回顾这些原始的预测，并比较今年实际主导商业房地产的趋势。
回顾几年前，公司签署了长期租赁合同，并在桑顿(Sandton)，罗斯班克(Rosebank)和开普敦(Cape Town)的商务区(CBD)等抢手的枢纽中疯狂地寻找办公空间。
在重要区域拥有或租赁商业财产对品牌形象至关重要。配备了所有功能的办公室希望将其作为创造力和生产力的枢纽，给客户和员工留下持久的印象。
在国际方面，为了应对不断增长的需求，2019年纽约曼哈顿的办公室租金价格大幅上涨。根据GlobeSt.com的数据，目前办公室租赁活动下降了70%。
对于大多数公司而言，办公空间仍然存在，但其目的已经发生了变化。它变得更加灵活，并且更加专注于协作，而不是标准的“ 9比5”磨合，因此毫不奇怪地主正在努力以新的和非常规的方式吸引租户。
租赁收藏
杰克说，平均而言，加莱蒂客户的租金收入在更严格的锁定水平上徘徊在80%左右，并且已经开始恢复到90%以上。办公和零售空间比工业空间仍在苦苦挣扎，而工业空间仍然是高需求。
大房东的趋势
根据CAPEX贡献，免费租金和大量激励措施达到20年来的最高水平。再次，随着租户开始以诱人的条件转租空间，房东正在与自己的租户竞争。
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