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现代澳大利亚租房者真正想要的房子是什么

2021-06-15 10:35:33 综合百科来源：

导读 Realestate com au 最新的 Property Seeker 报告显示，虽然有些人认为租户很看重时尚咖啡馆、餐厅和酒吧的步行距离或距离他们最好的伴

Realestate.com.au 最新的 Property Seeker 报告显示，虽然有些人认为租户很看重时尚咖啡馆、餐厅和酒吧的步行距离或距离他们最好的伴侣的房子只有一箭之遥的“酷”因素，但舒适度因素是一个租房者优先考虑。

“租房的核心好处之一是你可以住在你想住的地方，如果你可以选择你想住的地方，你为什么不选择靠近对你重要的东西呢?” 说在realestate.com.au希尔丝廷霍奇森的市场调研和洞察经理。

“在选址方面，租房者不必像许多买家那样妥协。如果您正在租房，大多数地点都在合理范围内。如果您要购买，则可能必须根据预算做出牺牲。”

大多数接受调查的租户 (85%) 表示，在寻找新租赁地点时，便利设施是最重要的因素。靠近超市和商店是真正的关键，其次是公共交通和工作地点。

租户搬家的原因

调查显示，如果当前租金的条件发生变化，例如当前租约结束或房东出售或翻新房屋，五分之二的租户将被提示搬入新的出租屋。在某些情况下，即使是坏邻居也是更改地址的转折点。

生活方式的改变也在租房者的决策过程中发挥了重要作用，23% 的受访者表示这促使他们寻找新家。随着 2020 年几个州实行严格的封锁，沿海和偏远地区成为可以灵活远程工作的租房者的热门选择。

“由于越来越多地采用在家工作，一些工人现在完全处于远程状态。对于这些工人来说，现在没有理由被束缚在特定的地点，”realestate.com.au 经济学家 Anne Flaherty 说。

“悉尼和墨尔本拥有澳大利亚最大的白领劳动力。在这些城市，买房和租房也更贵。如果员工能够为一家总部位于悉尼的公司工作，但住在他们喜欢的地方，那么租房可以灵活地探索新的地点。”

2021 年 2 月收集的数据显示，距离 CBD 54 公里的墨尔本莫宁顿半岛等沿海地区的重租户和Richmond – Tweed(距离悉尼 CBD 596.36 公里)的需求同比增长 30.9%，其中包括拜伦Bay上涨了 40%。

然而，墨尔本的 Jellis Craig – Stonnington 物业经理 Sam Nokes表示，虽然许多城市租房者在期间转移到偏远地区和沿海地区，但他们正在慢慢回归。

“在 2020 年底和 2021 年初，[区域转移] 发生了急剧转变。想要回到城市的人们对郊区感到厌烦，他们想要一种不需要 70 美元优步的社交生活骑车回家，”诺克斯先生说。

半数接受调查的租户表示，虚拟检查让他们更有信心更认真地追求房产;28% 的人表示该工具在某种程度上提高了他们要求亲自检查的信心，22% 的人表示它显着提高了他们的信心。

承租人还强调，债券保险是一种他们会考虑采用的服务，有二分之一的租户表示，他们发现这个想法很有吸引力，这可能预示着债券制度可能会发生变化。

目前，大多数租户将被要求预先支付押金，如果房产保持原始状态，则在空置时退还押金。然而，对于许多租户来说，这是一笔巨款，他们可能无法获得或需要花费更长的时间来储蓄。

相反，债券保险允许租户支付较小的不可退还租金百分比。

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