网站首页 二手房 > 综合百科 > 正文
REIT 的全年可分配收益为 6.491 亿兰特，比上一年下降 3.2%，该公司基于其强劲的资产负债表和流动性状况宣布派发现金支持股息。
Emira Property Fund 首席执行官 Geoff Jennett 将公司的强劲表现归功于其资产、租户、投资方法和资金的多元化。
Emira 拥有多样化的办公、零售、工业和住宅资产的均衡组合，在南非拥有 77 处价值 97 亿兰特的直接持有物业，并在 11 个以杂货店为基础的露天便利购物中心的股权投资占其资产基础的 13.6%。其总投资组合在房地产行业和国际范围内多元化，结合直接持有的资产和与其合作伙伴的共同投资。
Emira 的表现优于 SAPOA 的平均业绩，其直接投资组合的空置率为 6.4%。它将租户保留率提高到 82%，在 2020 年 4 月、5 月和 6 月期间实现了每月收取租金的 99% 和延期租金的 95%。欠款同比减少 950 万兰特至 6380 万兰特。
Emira 的城市零售组合中的同类租户营业额同比增长 6.4%，占房地产资产总价值的 38%，占用率为 95.9%。其工业物业的占有率达 96.5%，占整个 Emira 物业组合的 14%，表现良好，空间需求增加，租金相对优惠。写字楼占物业总资产的 24%，占用率为 83%，考虑到工作习惯的转变以及办公空间缩小和整合的趋势，写字楼的发展空间最大。Emira 与共同投资者 Feenstra Group、The Bolton、Rosebank 的唯一直接持有住宅物业在 6 月底的入住率为 94%，表明对运行良好、价格合理、优质住宿的需求旺盛。
Emira 仍在签订合同，以 1.03 亿兰特收购开普敦的多租户 Northpoint 工业园，但转让已被推迟，预计将于 2021 年 10 月进行。它以 17% 的溢价出售了豪登省的 Steiner Services 物业。价值和 8.0% 的退出收益率，目前拥有三项资产，价值 2.243 亿兰特，待售。
为了维护和改善其直接持有的资产，Emira 在其投资组合中的项目中投资了 1.5 亿兰特。“虽然存在在不确定时期限制资本支出的论点，但 Emira 的观点是，持续对我们的投资组合进行再投资对于确保我们的物业保持相关性和吸引力至关重要。专注于使 Emira 的物业更具可持续性的项目仍然是一个优先事项，尤其是那些提高能源效率和节水的项目，” Jennett 指出。
这与 Emira 的短期重点一致。面对供过于求和激烈的竞争，它优先控制和减少空缺。面对公用事业供应中断以及利率、税收和公用事业成本持续高于通货膨胀的增长，这对整个房地产行业构成了重大风险，它还加快了替代能源、集水和备用电源的项目。
Emira 还间接涉足住宅出租物业领域，持有在 JSE 上市的专业 REIT Transcend 住宅物业基金 34.9% 的股份。Transcend 的总资产组合价值 25 亿兰特，为 Emira 当年的可分配收入贡献了 3780 万兰特。
通过 Enyuka Property Fund，这是一家与 One Property Holdings 合作的专门的农村和 LSM 零售物业合资企业，Emira 间接投资了 24 个价值 16.6 亿兰特的购物中心，这些购物中心继续表现良好。Enyuka 为 Emira 的年度可分配收入贡献了 8370 万兰特。
Emira 与其合作伙伴 The Rainier Companies 在的国际投资战略今年成功收购了其第 11 个购物中心资产——位于世界级辛辛那提商务区门口的 336,907 平方英尺的 Newport Pavilion 电力中心。
Emira 在的股权投资现在总额为 17 亿兰特(1.189 亿美元)，其在股权共同投资的税后收入总额为 2.588 亿兰特，其中 1.255 亿兰特可分配，并向 Emira 的可分配利润贡献了 9600 万兰特年收入。一部分收入已保留在的财产层面，以确保现金储备得到支持。
版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！
- 上一篇： 清洁是租户取回押金的关键
- 下一篇： 随着建筑商开始增加沃斯堡房屋租金正在上涨
猜你喜欢：
- 2022-09-29 辣糊糊如何熬稀饭（辣糊糊如何熬）
- 2022-09-29 怎么煮麻婆豆腐视频（怎么煮麻婆豆腐）
- 2022-09-29 薄片五花肉做法（薄片五花肉怎么做）
- 2022-09-29 元旦祝福语文案大全四字（元旦祝福语文案大全）
- 2022-09-29 豆瓣酱的介绍（豆瓣酱的简介）
- 2022-09-29 地皮菜可以经常吃吗（不能吃地皮菜的人群）
- 2022-09-29 儒林外史第十回十一回概括（儒林外史第十一回如何概括）
- 2022-09-29 彰字的意思（彰字释义）
最新文章：
- 2023-07-03 人与人之间应该怎样相处（人与人之间应该如何交往的方法 人与人如何交往相处）
- 2023-07-03 防尘措施有哪些
- 2023-07-03 竹砧板的海关编码（新买的竹砧板怎么清洗 新买的竹砧板如何清洗）
- 2023-07-03 西藏海拔多少千米?（西藏海拔多少 西藏海拔多高）
- 2023-07-03 请问丽江的海拔多少米（丽江的海拔是多少 丽江的海拔介绍）
- 2023-07-03 山东泰山海拔高度是多少米（泰山海拔多少 泰山海拔是多少米）
- 2023-07-03 灵山海拔高度是多少（灵山海拔多少 灵山海拔高度介绍）
- 2023-07-03 高原反应海拔多少明显（高原反应海拔多少 海拔多少米会有高原反应）
- 2023-07-03 稻城海拔多少?（稻城海拔多少 稻城海拔高度介绍）
- 2023-07-03 香格里拉海拔高度多少米高（香格里拉海拔多少 香格里拉海拔多高呢）
- 2023-07-03 白玉县城的海拔多少米（白玉海拔多少 白玉海拔几米）
- 2023-07-03 重庆平均海拔（重庆海拔多少 重庆海拔多高）
- 2023-07-03 怎样测试甲醛有没有超标（如何测试甲醛超不超标）
- 2023-07-03 罗汉鱼苗子怎么养（如何让罗汉鱼苗长的快）
- 2023-07-03 叙述犬猫体外寄生虫都有哪些危害（宠物常见体外寄生虫应对方法）
- 2023-07-03 螃蟹不能和什么一起吃论文（螃蟹不能和什么一起吃）