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随着建筑商开始增加沃斯堡房屋租金正在上涨

2021-11-18 16:01:46 综合百科来源：

导读单户住宅租金的上涨速度甚至比达拉斯-沃斯堡公寓近期的涨幅还要快。CoreLogic 的一份新报告显示，9 月份 D-FW 的房屋租金上涨了 14%

单户住宅租金的上涨速度甚至比达拉斯-沃斯堡公寓近期的涨幅还要快。

CoreLogic 的一份新报告显示，9 月份 D-FW 的房屋租金上涨了 14% 以上，远高于全国 10.2% 的单户住宅租金涨幅。研究人员发现，随着对房屋需求的增长，单户住宅租金增长创历史新高。

根据 CoreLogic 的数据，D-FW 单户住宅的租金中位数略高于每月 1,900 美元。

CoreLogic 首席经济学家莫莉·博塞尔 (Molly Boesel) 在新报告中表示：“2021 年第三季度，单户住宅出租空置率仍接近 25 年低点，推动 9 月份的年租金增长达到两位数。” “短期内租金增长应该会继续保持强劲，特别是随着劳动力市场的改善和对大房子的需求持续增长。”

迈阿密(25.7%)和凤凰城(19.8%)的房屋租金涨幅最大。

奥斯汀在单户租金上涨方面位居德克萨斯州之首，成本同比上涨 14.9%。休斯顿的租金上涨了 9.9%。

由于许多年轻家庭的价格已经超出了自有住房的价格，单户出租是传统公寓的一种有吸引力的替代方案。

目前，德克萨斯州北部有数十个出租房屋社区正在建设中，其中数千套房屋不打算出售。

根据总部位于达拉斯的住房分析师住宅战略公司的数据，D-FW 建筑商在截至 9 月的 12 个月内开工了 2,786 套出租房屋。这几乎占住宅建筑市场的 5%。

随着公寓租金也在攀升，单户住宅租金成本也在上涨。

RealPage 的数据显示，该地区的平均公寓租金比 2020 年的水平上涨了 13%，达到创纪录的 1,355 美元。

即使有增长，D-FW 净公寓租赁在第三季度创下了历史新高，出租了近 20,000 套。

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