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2023-11-04 02:48:58 地产知识来源：https://www.hnhaofang.com/

导读视频加载中春节刚过，很多人就离开自己的家乡选择外出打拼，昆山也成了很多人的理想城市。城市外来人口，他们成为了城市发展的新动力，但又是城市发展必须面对的重大结构性矛盾

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春节刚过，很多人就离开自己的家乡选择外出打拼，昆山也成了很多人的理想城市。城市外来人口，他们成为了城市发展的新动力，但又是城市发展必须面对的重大结构性矛盾。最近，昆山新城柏丽湾的业主反应他们小区群租现象特别厉害。我们随机采访了几位刚来昆山租房子的人。

从采访结果得知，很多选择群租的人，大多数都是刚来昆山打工的，本身对昆山就不熟悉，目前工资又不高，基本上是先找个地方安顿下来，因此，在遇到价格并不算高的房子的时候就会选择住下来。我们以刚来昆山工作需要租房子的身份，跟着招揽租客的房东去看了几家房源。

我们看到，一个普通的八九十平方的房间被间隔成6、7间，有的甚至被间隔成了9间，将原本属于主卧或者次卧的分割成两间，就连客厅也被间隔成了两个住人的房间，这样的房间里基本上只有很窄的走道，房间内的用电都是用室内的电表分流的，室内电线都是用户自己铺设的。

在以往的新闻报道中就已经多次提到了关于群租房存在的安全问题。2016年11月10日昆山的香溢紫郡小区群租房着火，大火造成楼上楼下很多家被烧。2016年6月8日，昆山市法院处理了一件群租案件。100平方左右的房间被改成“集体宿舍”，合租的人经常影响周围邻居休息，被业主起诉。

从 2015年昆山市就将以下七种情形之一的纳入了群租房整治范围。

第一种：属于违法建设的;

第二种：不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;

第三种：违反规定改变房屋使用性质，用于出租供人员居住的;

第四种：擅自改变房屋用途，将厨房、卫生间、阳台、地下室和车库出租供人员居住的;

第五种：没有以房屋原设计的房间为最小出租单位，擅自将房屋内原有间室分隔后出租的;

第六种：人均居住建筑面积低于12平方米的;

第七种：因卫生、噪音等问题，严重影响邻居生活，群众反映强烈的，都在群租的整治范围当中。

群租现象一直是昆山城市管理中的一块“顽疾”，在昆山城市管理的“百日行动”中，专门针对“群租房”、“二房东”比较多的现象进行了统一管理，对群租房结构进行了整治。为了挤压“二房东”的市场，逐步规范租住秩序，将逐步对小区房屋租赁进行统一管理，并由派出所、社区共同监管。

在北京、上海、广州等地群租现象普遍存在，希望昆山整治群租房的相关部门在工作中可以参照北京的整治群租房的办法。例如：北京市针对违反出租面积条件限制的出租房，责令出租人整改，对于情节严重的，处5000元以上3万元以下的罚款。对于家庭式出租经营行为，由公安机关依法进行查处取缔，对有关责任人员依法予以处罚或治安拘留等等。重拳出击才能为周围居民提供一个相对安全、宜居的生活环境。

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