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2023-11-04 02:51:15 地产知识 来源：https://www.hnhaofang.com/
导读 据国家统计局数据显示，9月70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市的分别是15个和8个、环比下跌的城市分别是54个和61个；整体房价仍以下跌为主。新建

据国家统计局数据显示，9月70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市的分别是15个和8个、环比下跌的城市分别是54个和61个;整体房价仍以下跌为主。

新建商品住宅环比上涨15城市中，领跑的是合肥、成都，均为0.7%;杭州、大理涨幅为0.4%，同列第二;南昌、济南、重庆三城涨幅则同为0.3%。

新建商品住宅环比跌幅最大的是武汉、温州、湛江和兰州，跌幅均为0.9%;另外哈尔滨跌幅为0.8%，位于跌幅榜第二;长春、福州、秦皇岛等7城，跌幅0.7%。

东北8个在统计城市 9月新房价格全线下跌

9月东北在统计的8个城市的新建商品住宅价格全部下跌。

其中哈尔滨跌幅最大为0.8%，长春跌0.7%，吉林跌0.6%，大连、丹东跌0.5%，沈阳、长春跌0.3%，牡丹江跌幅最小为0.1%。

2022年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

大连新房连跌12个月 二手房跌创全年新高

大连新建商品住宅价格从2021年10月开始环比下跌，到2022年9月已经连续下跌12个月。9月受大连主城5区疫情静默影响，房价降幅再次扩大环降0.5%，仅高于3月的环比跌0.7%。

同样也是受连续12个月房价下跌的影响，大连的商贷利率已经下调了。大连符合大央行、银保监会9月29日发布的通知，“对于2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限”要求，故大连“2022年9月20日起-12月31日，首套房贷利率最低由此前的4.1%降至3.95%。”

另外，尽管大连的新房市场是从去年开始走低的，但跟去年同期比，今年的状况更惨淡一些。2022年5月同比开始出现负增长，并且跌幅逐月扩大，到9月同比去年已经跌掉了3.7%。

2021.9-2022.9大连新房价格同环比走势图(数据来源：国家统计局)

另外值得关注的是，9月份大连二手房价格环比跌幅也为全年最大，达到了0.7%。同样同比方面跌幅也在持续扩大，到9月大连二手房价同比去年已经下跌了3.8%;比新房的同比跌幅还要大。

2021.1-2022.9大连二手房价格同环比走势图(数据来源：国家统计局)

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