我是2015年8月通过朋友介绍，以分行经经理的身份入职的上海链家，至今五年多了，对链家的了解是相当全面的

首先做个自我介绍：我来自美丽的大西北甘肃，我是一个资深房产经理，从事房产工作9年多了，在上海这个城市已经工作15年之久了，之前也从事过其他行业。

我对我目前的收入还算比较满意的，至于每月多少工资，就不方便透露了，女人吗?够养活自己，2016年4月份凭自己的收入，自己买的第一部小车子，不贵12万左右，今年因为限行的问题又换了一部上海牌照车子。房子吗?有套小的够居住。哈哈能透漏的就这些

ok，言归正传，讲一点大家都关心的，保持中立，优缺点都告诉大家，大家自己衡量。

工资

①：

我入职那时候链家招聘要求统招大专文凭，后来开始全部统招本科文凭，去年985的底薪是1万，今年1.2万，工资不参杂任何水分，从没有少于一万，交上海五险一金，税后八千多底薪，我是一路看着公司变革发展过来的。

本科生8000，交的深圳五险一金，到手7800(一年后转上海五险一金，先入职交深圳，是因为工资较低，怕无法生活，所以公司考虑先交深圳)，户口上海或者国外留学回来直接交上海五险一金。

博士、硕士工资按学历递增，最高底薪三万。

但是，保底只有一年时间，第二年统一到3000底薪，一年是公司给你的成长期，让你积累客源的时间，如果第二年还靠底薪，那也不适合做销售，各行各业的销售第二年都不是靠底薪活着了。

工作时间

②：

每个区域不同，不过大同小异。

周一：9：00-18：30(有的七点)

周二：休息

周三-周四：9：30-18：30

周五-周日：9：00-20：00(有的最晚到九点)

周一到周四会比较轻松，带看比较少，主要就是线上邀约客户出来，每天最多打30个电话(系统规定，多了不显示号码)，周五到周日会比较忙，客户有空就出去带看房子。

偶尔会出去驻守，看自身情况，不强制。

③开单难吗？会不会低绩效，拿不到底薪？

绝大多数人都在3-6个月间开单

开单这个问题，看个人情况，有的人刚入职就开单了，实话说有运气成分，但是，要有一定时间积累客户，怎么说呢，不用杠，我在链家呆过5个店，5家店上百人，一共只有一两个，半年还没开单，一个是从来不摘口罩不跟同事交流的女孩子，另一个是性格非常非常闷的男生，平时都不怎么讲话。

没开单的期间不会低绩效！不会低绩效

，因为链家的价值观有一条是合作共赢，每个人入职都会分到不同的小组，小组内只要有人开单，你就可以分到业绩，你的师傅一般会是你的小组长，一般都是比较资深的经理，开单能力都是很强的。如果你特别倒霉，小组一个人都不开单，跟店长沟通会把店里其他人的业绩先分给你，防止低绩效，也防止流失率，

④会不会很累？很卑微？

首先，累不累，这个取决于你努不努力，并不是强制性的，如果你带看客户多，当然累，如果混日子，那非常清闲。

不卑微

，我知道其他平台做中介是什么样子的，我曾经也在同行工作过，我们是行业的领导者，是有尊严的服务者?我们不剽窃同行客户，我们客户80%都是线上贝壳网来的，我们不缺客户。

首先，在上海这个整体素质都很高的城市，链家中介费高，高市场价一个点，能选择链家相对都是特别相信链家或者素质比较高的群体，难免碰到过比如特别看不起中介或者对人趾高气扬的客户(相对较少，至少我没碰到过)，而且现在链家只招收本科以上的，所以经纪人的素质都比较高，客户也能感觉的到，大部分都会比较尊重，平等沟通。

其次，要从自身做起，你首先要学会跟客户平等沟通，用专业度给出建议，不是阿谀奉承，得到专业解答，客户自然会尊重你。

⑤能不能挣到钱？

可以！可以！可以！

这几个人都是这个门店最努力的，我个人感觉跟性格无关，有开朗的，有比较内向的，但是都是抗压性条理性最清晰的。

二八定律淋漓尽致，每个门店都会有三四个人年薪50-100万，一个门店差不多25个人，基本上都有几个人真的非常挣钱，而且根据我的观察相似度非常高，比如：对自己高要求，比如每天都要求自己有带看，每天都是最晚走的，每天都会梳理自己的客户名单，针对性沟通，

剩下的10-20个基本都是20-30左右的年薪，少部分新人是拿底薪，很少做到第二年还挣的不如第一年拿底薪少的。

以上，大家比较关注的问题，如果有其他问题，我会更新出来。

然后，我来讲讲我感受的优缺点。

优点

：

链家是目前上海房产中介最好的平台，最具有发展性的

①，就只招收本科生这一条，没有任何一个中介平台敢，只有链家敢，因为其他平台这样做，找不到人，开不起工资，因为我在入职决定入职链家之前，也是全面了解过的，比如我爱我家、中原、易居、太平洋等等，都不行，人员素质参差不齐，待遇差，对学历没要求，也就是代表去了，你的学历也就浪费了，最具有发展性的是:北京链家是做的最好的，基本北京人都认链家，但是也相对饱和了，上海链家是2015年入驻，收购了德佑进来的，短短五年时间，已经做到现在这个程度，而且还有很大发展空间，向北京看齐。

链家待遇好

②，去别的平台拿不到这么高的底薪，而且按照学历，学习成绩给底薪，大学成绩靠前，会多大概2000的底薪，在链家，没有人“饿死”，因为是团队作战，大家都会分给你业绩，当你开单时也会分给组员，互帮互助，一起努力。

链家这个平台真的很规整严格，平台值得信任

③，我们有互助金制度，之前店的同事工作中发生车祸，公司第一时间介入，没有拖延，支付了医药费以及一定补偿，这是我比较惊讶的，确实很负责，而且父母子女生病，照样报销。每年还给我的父母发工资，入职满三年每月300块，满5年以上每月600块。而且价值观确实好，对经纪人要求严格，对客户也很负责(不过15-16年刚入驻时，平台会比较稚嫩，听到过客户反馈那时候服务不够好)，现在如果是我买房，也会选择链家，因为确实是层层把关，每个交易流程都有专门的负责人，不是一个人带到底。

工作氛围好，同事素质高，年轻化

④，大部分都是年轻人，也一直在招人，打开碰到招聘软件，都可以被链家覆盖消息，并不是说流失率特别高，而是链家一直在增加门店，基本每个店都会分裂成2-3个店，分布在不同小区附近，实现走两步就有一家门店，提供社区便民服务，可以提高市占率，所以店内很年轻化，都可以玩到一起，而且学历有要求，所以素质很高，会感觉到链家的经纪人和其他中介经纪人的明显差距。

缺点

：

没有自己的生活

①，因为做销售这行，随时要回复客户消息，如果客户要看房，哪怕休息也要出来，客户空的时候我们是最忙的时候。

压力大

②，因为你看到你周边跟你一起的门店开单，真的会很难受，所以要有一定抗压性，相信自己

对入职上海链家比较感兴趣的，可以直接私聊我，最好不要直接在boss或者智联找到人就入职，因为门店业绩（直接影响工资和工作环境）或者区域也许不适合你，你只要申请了，就无法换区域了，除非六个月之后，我会根据你的情况，推荐你一些适合的区域入职。

不要问我为啥发文章招人，肯定公司对招人有激励，但是我招人不是必须的，所以还是尽量考虑到你适不适合，省的进来了不适合你埋怨我 这个公司不是个坑，确实挺好的。

我提醒一下！！如果你在其他途径投递了简历并且开始面试，那么从一开始就会把你分配到一个门店了，你之后的面试都是为这个门店做准备！！所以，你已经开始面试再找我推荐门店，就没有意义了！！推荐了也去不了！！只有在未开始面试之前找到我推荐，才能去想去的门店！！

如果想来做职能岗位的，也可以联系我，薪资大概在8000-15000，不同岗位薪资不同，上海五险一金，周末双休，节假日全放，每个月有绩效提成，挺香的，如果想稳定一点的小伙伴，可以联系我

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有小伙伴问我，多少钱能在上海市区活下去，我给大家计算一下我每天的开销情况。

首先最大头的就是房租

。

在杨思这个板块，合租的一个主卧，十几平，自如，一个月2100，加上服务费2300左右，如果你是单身，一个人可以租一个小一点的单间，大概在1500-2000左右，只要不是市中心都不会超过2000，如果和别人合租一个主卧，更便宜，我刚来上海的时候，和我表姐合租。

其次就是吃饭

，我一个能吃的女生饭量，开销如下：

早餐：10元左右，一般一杯脱脂牛奶和二个鸡蛋或者一个煎饼一杯脱脂牛奶。

午餐：20元左右，盖饭面条肉夹馍凉皮，啥都吃，因为要保持身材，所以有时候我吃色拉，会比较贵一点，30多块钱，反正大概这个钱，点外

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