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上海徐汇区房价多少钱一平米(上海徐汇区房价多少钱一平

2023-11-15 12:18:48 地产知识来源：https://www.hnhaofang.com/

导读根据国家统计局公布的9月70城房价数据来看，一线城市上海表现出色，9月新房价格涨幅0 5%位居第一，同比涨幅也达到了4 4%。在市场形势略有回暖下，上海第十批次新房近期也

根据国家统计局公布的9月70城房价数据来看，一线城市上海表现出色，9月新房价格涨幅0.5%位居第一，同比涨幅也达到了4.4%。在市场形势略有回暖下，上海第十批次新房近期也将上市了，据网上房地产的信息来看，这次有9240套新房入市，备案均价62567元/平方米!

图源：国家统计局

据了解，这次上海推出了九千多套房源一共涉及了32个项目，分布在11个区域，包括保山、金山、浦东、静安、徐汇、松江、嘉定、杨浦、闵行、临港、青浦，备案均价62567元/平方米，总建筑面积约103.3万平方米。

图源：网上房地产

32个项目里，一共有5个10万元+的项目，其中不乏一些网红楼盘，像徐汇区的项目珺汇名邸(一期)和汇元雅苑(一期)，都属于高端住宅，势均力敌，两项目隔得较近，同批次入市，之后竞争也会比较大。而位于杨浦区内环内的一个新盘项目隅璟尚庭也是备受关注的，之前几批次房源开盘后就售罄了，这次又入市了60套99平方米的住宅，值得期待，相比之下，该项目的去化压力比较小。

此外，这次的房源远郊项目的占比量是十分大的，其中临港两项目共有1373套房源，金山两项目共有464套房源。根据前三季度上海的房屋销售情况来看，远郊的楼盘是很难卖的，去化较为困难，因此本次推出来的这些远郊房源，是否能在年末冲刺阶段取得好成绩，还是未知数，如果没有特别的优势，估计和前三季度的情况一样，还是卖不出去。

上海这次推出的9240套新房，是今年供应最多的一个批次，前期认房不认贷的政策还是取得了积极的作用，据悉高端改善群体最活跃，尤其是大浦东等区域表现亮眼，相比之下，刚需群体比较理性，入市并不多，受多重限制因素影响，比如买一卖一的置换不成功，手中房子没有顺利卖出去，无法达到置换改善的目的，或者是受收入经济等方面限制。

虽然上海房价整体在9月份上涨幅度占优势，但未上市的新房楼盘在接下来的几个月能否保持好势头，还是未知的，毕竟市场悲观情绪较浓，对于房企来说，在做好产品的同时，也应该加大优惠力度，利好购房者，而政策方面也要加大扶持，这样才有可能让更多人买得起房。对于热门板块的楼盘，是不愁卖的，相信去化不是问题，但对于一些有瑕疵的项目，估计还是冷冷清清，无人问津。

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