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个人售房信息发布平台(茌平房产售房信息发布)

2023-11-18 12:07:35 地产知识 来源：https://www.hnhaofang.com/
导读 想必现在大家都了解了兰州目前二手房库存量的情况，与日俱增。上周统计兰州二手房挂牌量时数据显示是30705，这周一看已经31184套了。比数据更让人担忧的是这些二手房房的房

想必现在大家都了解了兰州目前二手房库存量的情况，与日俱增。

30705

上周统计兰州二手房挂牌量时数据显示是，这周一看已经套了。

比数据更让人担忧的是这些二手房房的房东，有人着急售出等待置换，有人着急售出救急，可是现实情况不容乐观，兰州二手房挂牌90天依旧无人问津的比比皆是。

但是等到真的有人买的时候有一个难题来了，那就是中介费，二手房出售一般都比刚买时会降点价，但是每个二手房房东都不会担心会吃大亏，有些二手房还是次新，这些房东就更不能让步太多。

就拿次新来说。明明房子也是新房，就只是在自己手上过了一些手续，这个房子就已经是二手房了，不降价卖会卖不出去，降价不仅亏损还得考虑这其中的中介费。

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所以中介费一直是卖房人心中的一根刺，如果有一个平台能直接让买卖双方直面沟通，买卖双方可以不需要通过中介，就能二手房交易，那么中介费的问题也就迎刃而解了。

那有这种平台吗?答案是有的。

并且此消息还得到很多人的呼吁，确实这个平台的意义重大，也算是楼市发展的一个进步。

已于近日正式上线启用，面向大兴区有二手房买卖需求的市民免费开放

大兴成为了首个“吃螃蟹”的区。大兴区发布，该区开发的“大兴区存量房信息发布平台”。“

目前这个平台主要是提供一个二手房源信息发布、获取的功能，后期的交易等事项还是需要买卖双方自行完成。

卖方在区政府官方网站通过“北京通”实名认证后即可上传房源信息，所有房源的房屋权属信息只有在通过系统自动审核、确保房源权属真实且房屋可售后对外发布。也就是说，房源的真实性是官方来保证的。

而买方则可在平台上详细查看房源信息，还可在登录后通过给卖方留言，联系到卖家，与之交流。

登陆平台可以看到，平台上可以通过地图查找房源，也可以通过小区来查找。

每个房源有所在小区、房源面积、户型、朝向、楼层等基本信息，卖家还可以上传房源照片。而且每套房源还标注了房本等材料已经上传，房源核查是否正常。

目前平台处于刚上线阶段，房源数量还不多。大兴区住建委也表示，目前平台正在试运行征集房源阶段，欢迎有出售房屋意愿的广大市民登录平台发布房屋出售信息。

对于大家关心的信息安全问题，以及会不会成为中介获取房源或者获客的“阵地”，大兴区表示：

该平台还通过了国家网络安全测评评定，对房产及个人相关隐私信息进行加密及脱敏处理，普通工作人员无法查看且不对外公开，对私自泄漏买卖双方信息的机构或个人将追究相应责任。

同时，平台还设置了用户身份智能分类功能，实现业主自主挂牌房源信息仅向个人实名认证买方用户开放，防止信息外泄，兼具了安全性与公益性。

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回到大家最关心的问题，官方来创办二手房交易平台，是否可以“去中介化”

?

首先，从大兴区这次推出的平台名字就可以看出，主要承担的是信息传递交互的功能。

过去，二手房交易中大家获取房源信息的途径比较单一，一般只能通过中介来获取，中介也是通过这种信息不对称，来撮合交易，挣取中介费。

如今大兴这个官方的平台解决的就是这个问题，给了买卖双方一个免费信息交流的平台，卖家可以发布房源，买家可以在平台上找房源。

不过，除了信息获取和买卖双方交流，二手房交易还有一系列流程操作，比如贷款申请、解抵押、过户交易等等。

如果买卖双方想省事、不想自己操心，仍然需要找中介机构来完成

。

当然，如果想省钱，自行完成交易也是可以的。毕竟，随着优化营商环境，二手房交易流程将会越来越简化，很多业务都可以网上办理，或是线下一窗式办理。

大兴区也表示：

通过在平台获取信息、买卖双方交流后，如果协商一致后可直接到大兴区不动产交易服务中心办理房屋交易，也可选择任意一家经纪服务机构为其代办房屋交易事项。

但是，如今二手房售出的交接手续比较复杂，与其自己还要去跑手续操心，不如由中介来办理自己更省心。

因此仅希望通过一个官方的二手房信息发布平台，就能“去中介化”,目前时机还不太成熟

。

但不管怎么说，大兴这次已经走出了“吃螃蟹”的第一步，为大兴区居民提供了一个进行二手房交易的全新免费平台，也希望大家能多支持，让这个平台越来越好。

这个平台最大的优势，就是平台发布的房源信息都是北京市房屋权属登记系统登记在册的，保证了房源的真实性。

为什么说这是平台最大的优势，那是可能你还不了解，有许多中介会发布与真实房源不匹配的房子信息，并以此进行造谣、传谣以及炒作，以此获得更多买房租房客户的来电，对购房者进行诱导。

最后：我也希望这个平台能够快点完善升级，任何事情的发展是不可避免的，也许以后这种模式将会取代中介。

市场上少了很多假房源，二手房东也将会省去一部分中介费，皆大欢喜。

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