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南宁房源信息新楼盘(重庆房源新楼盘在售)

2023-11-23 12:52:36 地产知识来源：https://www.hnhaofang.com/

导读南宁在售盘位置和部分报价图更新。进入下半年后，土拍市场温度骤降，上半年大热的五象湖、三岸板块先缓一缓，出让地块亮点有点不够。市场总会有新货供应，近期就有新出案名、新项目多

南宁在售盘位置和部分报价图更新。进入下半年后，土拍市场温度骤降，上半年大热的五象湖、三岸板块先缓一缓，出让地块亮点有点不够。

市场总会有新货供应，近期就有新出案名、新项目多达9个，如三岸的广源凤岭壹号院，龙岗的金科博翠天宸，轨道地产在1/2号线的新盘等等。

下边将结合新盘动态，图示楼盘位置和报价供参考。

注：部分在售高端产品/清盘/商业公寓，可参考周边房价。紫色虚线为已建成/在建地铁，紫字为新盘。

良庆区

新项目筹备中：

盛邦滨江府、朗月湖山、合景叠翠峰、龙光天瀛、建发项目(五象湖旁)、新希望项目(五象湖旁)、当代丰耘欢乐之家、建工城、江山御景2期

除了五象南两个许久不开的盘，能看出接下来五象新区将入市的新盘，要么拿地价高，要么位置好，入市都不会便宜，预计都将是中高端改善型项目。

龙光

良庆还有没开发的限房价项目吗?没了。上半年五象湖旁爆出3个1.4W+楼面地价项目，其中，售楼部已出地面，不限毛坯备案价，你们认为会卖多少呢?

- 邕宁区 -

新项目筹备中：

平安项目(哈罗学校旁)、世茂金科博翠江山、金科博翠天宸、深石项目

中梁国宾熙岸

邕宁区近期开盘有，(预计本月开盘，首推99-115㎡户型，精装9字头起)，(老盘新推，预计国庆开盘，毛坯8字头起，首推8/9号楼96-139㎡户型)。

世茂金科博翠江山、金科博翠天宸

上半年金科在龙岗东高价拿的三块地，案名为，据称前者由世茂主操盘，售楼部月底开放，在万达茂有外展点。金科博翠天宸则是纯金科血液，上周六在青秀万达开外展点，巧妙避开。

两个项目位置临近，入市时间也相近，不知在产品上能否做出差异化，又或是互为竞品抢客?

- 青秀区 -

新项目筹备中：

重庆银河/龙湖/广源/美的/金科的三岸项目、中海/荣和仙葫项目、广源/阳光城柳沙项目

凤翔容州文化中心

青秀区新盘储备多：(首推97-137㎡毛坯)，(首推87~166㎡毛坯)，(首推95~135㎡精装房，预计月底开盘)，(首推98~118㎡高层)，(27-43㎡小户型)，(首期96-196㎡别墅、78-110㎡毛坯高层)。

大都云锦

新冒头的，引来好几个网友咨询，凤岭北户外广告打了不少，据了解是酒店式公寓项目，别名叫“南宁民族大饭店”，非住宅类小探就不做过多关注了。

轨道壹号城

，开发商即南宁轨道地产(前身是中房置业，即中房翡翠园的中房)，一号线佛子岭D出口，暂无其他动态。

广源凤岭壹号院

广源6月19日在三岸拿下的地块，在规划局上暂备案为“”，同天还有美的、玉桶金拿地。

- 兴宁区 -

新项目筹备中：

康泰之家桂园、联发臻境、和平新天地、威宁世纪花园、万科地块

兴宁的主战场集中在三塘，快环以内的主城区选择量少，老盘占多。

但三塘的市场也有些不温不火，万科上个月刚在中鼎旁拿了块地，中鼎公园首府这个月底也要开盘了，首推89~140㎡毛坯洋房。

- 西乡塘区 -

新项目筹备中：

人和公园溪府、万丰相思湖地块、当代丰耘北湖地块、安吉大唐世家

建发鼎华悦玺

西乡塘区今年以来均为旧改地出让，原北大客运站的在南百西大店开放外展点(首推72-128㎡高层)，底价成交拿地两年的终于也有开售迹象(首推79-127㎡高层，预计十月开盘)。

- 江南区 -

新项目筹备中：

荣策地块、深石地块

轨道御水元筑、奥园悦棠府

江南区也为旧改地居多，江南万达旁的新盘，地理位置均不错。其他待开盘的有：(首推115-225㎡高层)，(首推96-141㎡高层)。

深石和荣策，两个听来名不见经传的房开在沙井附近拍地，都达到限地价，有一定公租房配比。据小探了解，深石团队正在组建中，而从荣策实际控股透露出，这块沙井滨江地块将由中南操手，也就是继紫云集后中南在南宁的下一储备用地。

以上为城区楼盘分布图和一些简要分析。密探购房群内有众多网友分享南宁楼市买房消息，欢迎加小探微信号：nnmt011进群~

【龙岗专场看房团】

同为五象新区，龙岗是无可争议的价格洼地

8月31日看房团，与小探一起到龙岗看看

(跟团送六城区规划图一份)

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