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无中介二手房买卖流程(私人买卖房屋过户的基本流程)

2023-11-10 00:42:40 综合生活来源：https://www.hnhaofang.com/

导读买二手房是先付款还是先过户？许多初次购房者对此并不清楚，往往稀里糊涂地签订了合同，结果面临着巨大的风险。接下来，我将详细介绍购房流程。·第一步，不要急于缴纳定金。如果你已

买二手房是先付款还是先过户?许多初次购房者对此并不清楚，往往稀里糊涂地签订了合同，结果面临着巨大的风险。接下来，我将详细介绍购房流程。

·第一步，不要急于缴纳定金。如果你已经支付了定金，那么中介很可能会把精力放在赚取佣金上，而不是帮助你与业主协商价格。

·第二步，进行产权调查，确保房子没有被二次抵押，产权清晰，没有被查封或违章搭建，并且没有在婚姻诉讼期间出售房屋。家庭成员是否同意出售房屋，这些信息非常重要。有些专业、有良心的中介会提前进行风险控制，但也有很多中介不了解房屋信息就出售。

·第三步，确保你有贷款资格。这意味着你是否有能力贷款。如果你没有贷款资格，那么你就不能购买房屋，因为你将无法通过贷款审批，而业主也会收回定金。有些中介只为了促成交易，而不查看你的信用情况，只会催促你签订合同。

·第四步，在贷款审批通过后，缴纳首付款并立即进行过户。在过户之前，要求业主将户口迁出。

·第五步，完成过户后进行物理抵押贷款，并要求业主在交房时结清物业、水电气、管理费等费用。

以上是一个非常完整的购房流程。如果你有任何疑问，可以在评论区留言，我会逐一回复。

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