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2023-11-23 12:52:05 综合生活来源：https://www.hnhaofang.com/

导读近日楼市政策不断。房贷利率在不断下调，放款周期也在逐步缩短，市场在缓缓回暖，但开发商暂处于让利的阶段，部分买房者的观望态度必将开始松动。这一系列“风向”，使得3月“小阳春

近日楼市政策不断。房贷利率在不断下调，放款周期也在逐步缩短，市场在缓缓回暖，但开发商暂处于让利的阶段，部分买房者的观望态度必将开始松动。这一系列“风向”，使得3月“小阳春”即将到来的声音不绝于耳。

另外，很多购房者表示，全市在售项目多达50多个，不知道该怎么选，为方便大家更快锁定适合自己的房源，本文根据目前各在售项目的最新均价简单划分出了荆门的房价梯队。共分成了4个梯队，大家可以自行匹配，选择自己心仪的楼盘!

据不完全统计，目前荆门中心城区各大区域共计有52家在售楼盘。

(注：1、以下荆门各区域楼盘价格为3月初统计，非全年指导价格;2、以下楼盘平均价格为包含该盘已销售所有户型的均价;3、以下楼盘信息均为手动整理，如有错误，欢迎留言指正;4、信息仅供参考，具体以售楼部实际释放为准。5、文中楼盘排名不分先后。)

第一梯队

据不完全统计，当前，荆门第一梯队新房均价在6500元/㎡及以上这个范围，共三个项目入围。

这些金字塔尖的楼盘，全都聚集在漳河新区，也都是近两年的新盘，可谓出道即巅峰。漳河新区作为荆门的“政务新区”“文旅顶流”具有未来强大的发展潜力以及不可复制的生态资源，足以让有实力的购房者做出不二选择。

从这三家楼盘所打造的产品来看，都包含了洋房、大平层、叠墅、联排、合院等对大多数购房者而言可望不可及的高阶属性产品。

第二梯队

第二梯队价格在5500-6500元/㎡，共有10个项目。几乎都是环境好、产品好、位置好等多重优势并重的口碑大盘。

可以看到这个梯队内的楼盘大多分布在漳河新区。这个片区各项配套利好正在加速落地，持续兑现，是改善置业的热门区域。

这个梯队中的现房和准现房较多，可以亲自鉴赏，从多维的角度，真实了解社区的氛围、建筑的质感、园林景观的维护还有户型的尺度。

第三梯队

第三梯队的房价集中在4500-5500元/㎡。这个价格区间的楼盘涉及23个盘，这个梯队的价格是目前刚需改善群体的主流选择。这个范围内的楼盘较多，其中不乏长红大热盘，也有不少新面孔。总的来说，这个阶梯的房子大多还是分布在高新区·掇刀区。

对号买房！2022年荆门最新房价梯队曝光

可以看到本梯队的产品，面积段相当丰富，从中小户型至大平层都有涉及，整体价格适中。既有国内知名品牌房企，亦有深耕荆门本土的大小企业。不仅有包含仅容纳百人的小型社区，也不乏几十栋建筑的大型社区。在这个价格阶梯里选房子，一定要非常明确自己的需求。

第四梯队

第四梯队均价在4500元/㎡以下。这个价格区间涉及16个楼盘，这个梯队的价格是目前刚需群体的主流选择。

这类产品最大的特点就是价格实惠，有的甚至只有3字头，虽然部分盘远离城心，周边配套需要时间来完善，但其中也不乏实力房企，未来可期。

可以看出，该梯队东宝区的楼盘占据半壁江山。长宁新城一度是荆门中心城区价格洼地，但随着近几年的发展建设，房价一直在平稳上升。作为老城新区，这里既有产业发展的支撑，也有日趋完善的生活配套。各项民生基础设施也在逐渐地建设完成，未来区域发展将更进一步。

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对于刚需购房者来说，房价带来的压力虽大，但买房并不能只注重低价，在价格的基础上，我们也要注意房企、区位、配套等因素。

对于改善购房者来说，应更多关注产品品质、社区规划、周边生态环境等。你买的不仅是房子，更是未来的生活。

最后一点，房地产市场早已过了“淘金”时代，房住不炒不仅是趋势也是一步步验证出的现实，因此现在买房就需要更加审慎。购房者也要加大自己的专业储备，多跑多看多比对。要时刻保持清醒的头脑，不要盲目跟风、过于激进，有自己的认知和判断。

【来源：荆门房产网】

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