网站首页 二手房 > 新鲜事 > 正文
在大流行的影响之后，佛罗里达州的写字楼部门的写字楼投资激增。在第一季度，销售活动集中在南佛罗里达州，公司在此认识到商业房地产格局变化带来的独特机会。
根据CommercialEdge提供的数据，今年第一季度的办公楼投资销售总额为9.85亿美元，总计约430万平方英尺。这比2020年第一季度的7.94亿美元增长了24%。
投资者关注A类资产，法律和金融领域知名租户所占用的建筑物，优化的投资组合和增值机会。根据CommercialEdge数据，以下列表突出显示了2021年1月至20月3日在佛罗里达州完成的最大交易。排名前五位的办公交易额为6.582亿美元，占当季总销售额的67%。
5.南迈阿密高级大厦
1月，The Ardent Cos。收购了南塔6262 Sunset Drive上140,000平方英尺的办公大楼Advance Tower。这座9层高的资产交易价为3670万美元，并由USAA Real Estate出售，该公司于2015年以4,000万美元的价格从Advanced Development手中购得。
Advance Tower于1986年完工，拥有15556平方英尺的平面图，并包括有盖停车场和可控制的通道等便利设施。单租户物业是Interval International(度假交换网络)的总部。
4.赛普拉斯金融中心，英尺。劳德代尔
同样在2021年初，Vision Properties收购了柏柏尔金融中心，这是一栋198,528平方英尺的办公楼。劳德代尔。该物业的交易价格为4,420万美元，Benefit Street Partners提供2760万美元的收购融资。2014年，Steelbridge Capital，Square2 Capital和Apollo Global Management之间的合作伙伴关系从Tricony购买了该资产，当时该资产以3250万美元的价格易手。
这座11层高的物业于1988年完成，并于2015年进行了翻新。去年3月，总部位于多伦多的Slate Office REIT签署了一项协议，以4550万美元的价格购买该资产，但由于大流行引起的不确定性，交易未能通过。
3.南迈阿密日落广场办公室
Midtown Opportunities支付了联邦房地产投资信托基金(Federal Realty Investment Trust)，Grass River Property Co.和Comras Co.的合资企业。6,550万美元，用于购买日落大道(Sunset Place)的办公室，这是位于南迈阿密的514,000平方英尺的办公室和零售资产。
这栋三层楼的建筑于1999年完工。一旦成为热门的多功能目的地，该资产先前在2015年的交易价格为1.296亿美元，是今年出售量的两倍。这笔交易代表了一个陷入困境的零售部门，该部门甚至在大流行之前就面临着挑战。但是，该物业采用露天形式，该功能在健康危机之前就已广为流行，如今已成为抢手的便利设施。
2.迈阿密市中心二三号
佛罗里达州第二大办公楼交易是EQ Office购买了迈阿密市中心的两个和三个，这是一个位于迈阿密的333,438平方英尺的办公楼。总部位于芝加哥的房地产投资信托基金(REIT)向肖恩斯坦(Shorenstein)支付了2.3亿美元购买这些建筑物，此前这些建筑物在竣工一年后的2019年交易价格为1.594亿美元。
在决定购买资产之前不久，新所有者签署了一项租约，在其技术与创新分公司的迈阿密中心二区占地41,000平方英尺。该空间将容纳200名新员工。校园的租户名册包括其他机构租户，例如Carlton Fields和Ernst&Young，以及Viacom，Virgin Group和CONCACAF。
1.西棕榈滩菲利普斯角
在第一季度在佛罗里达州最大的一笔单一资产交易中，Related Cos。以2.819亿美元的价格收购了位于西棕榈滩市中心的两栋建筑的菲利普斯角。卖方是AEW资本管理公司，而高盛则发起了1.5亿美元的收购融资。这位前所有者于2015年以2.455亿美元的价格从PGIM房地产公司收购了该物业。
东塔和西塔分别于1985年和1988年建成，封装了420,290平方英尺的办公空间，其中包括40,000平方英尺的零售商店。菲利普斯角(Phillips Point)是BMO哈里斯银行(BMO Harris)，高盛(Goldman Sachs)，阿克曼(Akerman)，雷格斯(Regus)和韦克斯福德资本(Wexford Capital)等承租人的住所。
版权说明： 本文由用户上传，如有侵权请联系删除！
- 上一篇： 预计今年将交付约1150万平方英尺的办公空间是2020年的两倍多
- 下一篇： 旧金山的李维斯广场将净零
猜你喜欢：
- 2022-09-20 鳄龟为什么不认主人（鳄龟认主人吗）
- 2022-09-20 国库集中支付中心属于财政局吗（财政国库支付中心是干什么的啊）
- 2022-09-20 本地车能不能在外地年审（本地车是否可以去外地年审?）
- 2022-09-20 特别爱抖腿是什么原因（爱抖腿是什么原因）
- 2022-09-20 高兴的近义词是什么?反义词是什么?（高兴的近义词是什么）
- 2022-09-20 法学院是法人吗（兰大法学院是法人组织么）
- 2022-09-20 新鲜生姜怎么做好吃（新鲜生姜怎么吃）
- 2022-09-20 晚上扰民拨打什么电话（深夜扰民打什么电话）
最新文章：
- 2023-07-04 400万元公寓快速开单 上海中原快手理想家直播卖房势头显著
- 2023-07-04 看电影的位置最好（看电影位置有什么讲究 看电影位置有哪些讲究）
- 2023-07-04 鸠是什么鸟的图片（鸠是什么鸟）
- 2023-07-04 不要床垫直接铺褥子可以吗（褥子下面用什么可以防潮）
- 2023-07-04 干的艾草可以放卧室吗（艾草可以放卧室吗）
- 2023-07-04 金钱草可以放在卧室吗（金钱草可以放卧室吗）
- 2023-07-04 卧室可以放芦荟吗风水好吗（卧室可以放芦荟吗）
- 2023-07-04 君子兰晚上可以放卧室吗风水好吗（君子兰晚上可以放卧室吗）
- 2023-07-04 燕子掌放家里养吉祥吗（燕子掌可以放卧室吗）
- 2023-07-04 百合可以放卧室吗（刺梅可以放卧室吗）
- 2023-07-04 肠胃不好口气重怎么办（肠胃不好怎么办 肠胃不好怎么调理）
- 2023-07-04 打篮球腰扭到了怎么快速恢复（打篮球腰扭伤了怎么办 打篮球腰闪了怎么办）
- 2023-07-04 低血糖的临床表现有哪些（低血糖吃什么食物好哪些 哪些食物可以缓解低血糖）
- 2023-07-04 晕车吃什么可以快速缓解（吃什么可以有效治疗晕车 晕车后吃什么缓解）
- 2023-07-04 针灸治疗眼睛干涩针灸穴位（眼睛干涩怎么缓解 眼睛干涩怎么治疗）
- 2023-07-04 盒装牛奶可以直接放微波炉加热吗（恒温杯垫可以直接放盒装牛奶吗）