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土地和房地产专家Strutt&Parker表示，希望购买农田以改善其生物多样性或产生碳信用额的人数正在上升。
通过分析Strutt&Parker的农田数据库，该数据库记录了英格兰100英亩以上的所有农场，庄园和公开销售的农田的详细信息，该数据表明，尽管农民仍然是农田的最大买家，但非农民的作用却越来越大在市场中的作用。
农民购买的农场比例已降至52%，这是自20年前Strutt&Parker的调查开始以来的最低水平。相反，生活方式购买者和私人投资者购买的比例已上升到最高水平，占47%。
Strutt&Parker房地产和农业机构负责人Matthew Sudlow表示：“近几个月来市场上最显着的发展之一是，寻求替代土地用途以替代粮食生产的绿色投资者的需求增加了。”
他补充说：“它们仍然只占市场的很小一部分，但看起来这一比例似乎会增长。现在，我们几乎每天都会收到有兴趣购买要进行环境管理的土地的买家的电话，他们的计划涉及植树，野化以及其他保护和碳补偿项目。有趣的是，这样的买家开始活跃在英格兰的低地地区以及高地。在苏格兰和威尔士，我们也看到了环保土地投资的增长趋势。”
生活方式投资者和私人投资者购买的47%的投资者包括出于隐私和便利性原因而购买土地的投资者，将土地视为存储财富的安全资产的人以及通过出售土地用于开发和发展而获得资本收益的个人。想要结转资金。现在，非农民是英格兰东南部和西南部的主要购买者类型。
Strutt&Parker的数据显示，今年前三个月进入市场的土地数量保持在创纪录的低水平。
Sudlow补充说：“在今年第一季度，只有20个农场公开上市，低于五年平均水平的24个。农场也比往年要小，因此，公开销售的4,600英亩远远低于五个农场年平均面积为6,100英亩。由于需求也保持相对强劲，这意味着耕地的平均价格为每英亩9,200英镑，牧场的平均价格为每英亩7,000英镑，几乎没有变化。但是，价格仍将围绕这些平均值变化很大，这取决于局部地区的供求情况。”
Sudlow表示，他预计与2020年同期相比，今年第二季度的供应量将增加。鉴于市场上买家的范围广泛，需求预计将保持坚挺。
私人销售也将继续受到欢迎，尤其是那些出售住宅农场和庄园的人。
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