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除了95%的抵押贷款外还有哪些其他工具可用于生成租金

2021-07-01 16:14:10 新鲜事来源：

导读踏上财产阶梯从未如此困难。过去20 年，英国的平均房价上涨了 188%，而工资增长率为 67%，将代租转变为代购将需要超过 95% 的抵押贷款

踏上财产阶梯从未如此困难。过去20 年，英国的平均房价上涨了 188%，而工资增长率为 67%，将“代租”转变为“代购”将需要超过 95% 的抵押贷款。

“代租”是指 18-40 岁的人，由于房价飞涨、工资增长缓慢和生活成本高，他们实际上已经被房价排除在住房市场之外。虽然政府 95% 的抵押贷款旨在降低存款成本，但它并没有考虑到阻碍这一代人进入房地产阶梯的其他金融障碍。

尽管 Covid-19 大流行带来了经济不稳定，但英国的房价在过去一年(2020 年 2 月至 2021 年 2 月)上涨了 8.7%，在过去的二十年中上涨了 188%，比过去高出 1.8% - 4 月创下历史新高——在撰写本文时，英国的平均房价达到 333,564 英镑。

不幸的是，房价的大幅上涨并没有与工资增长相匹配。目前，30 岁以下人群的平均工资为 25,980 英镑，仅比过去 20 年增长了 67%。再加上高昂的生活成本——英国的平均租金为每月 832.25 英镑——这意味着千禧一代几乎将一半的工资用于支付租金。

虽然将“代租”转变为“代购”将需要政府提供 95% 以上的抵押贷款，但在为您的第一套住房储蓄时以及搬入后，可以利用许多个人理财技巧和窍门：

1：设立 ISA 以帮助省钱——创建一个终身 ISA 或为现有的购买 ISA 捐款可以帮助您为您的第一套住房省钱。

2：查看所有直接借记并取消您可以没有的任何奢侈品。

3：比较抵押贷款供应商——确保尽可能获得最好的抵押贷款价格，不要害怕货比三家。利率目前处于历史最低水平，因此购房者应选择长期固定利率抵押贷款。

4：检查您的供应商的竞争力——天然气、电力、电话、互联网供应商。

5：不要只是自动更新保险单——使用比较网站来比较包括家庭保险在内的多家供应商的保单。

即使年轻人可以存够钱买自己的房子，但一旦购买，他们将面临进一步的挑战。Quotezone.co.uk 的研究发现，在家庭保险方面，20-35 岁的人比老一辈人多支付 22%。数据显示，这个年龄组平均每年为三床房的家庭保险支付 166 英镑，而 65 岁以上的组只支付 136 英镑。

Quotezone.co.uk 创始人 Greg Wilson 对调查结果发表评论说： “虽然已经采取了一些措施来支持首次购房者，但仍然存在阻碍年轻人进入房产阶梯的障碍——这是前几代人从未有过的面对。

“代租需要了解触手可及的所有工具，以帮助降低成本和节省开支，例如使用我们的网站寻找有竞争力的抵押贷款交易并比较各种家庭保险提供商。这将有助于支付购买第一套房屋时产生的意外费用。”

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标签： 租金