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为什么要价在2021年首次下降

2021-09-08 16:01:37 新鲜事来源：

导读如果您正在考虑搬家，我们可以让您确切了解市场上正在发生的事情。在Rightmove，我们每个月都会跟踪要价的变化，从卖家首次列出待售物业到

如果您正在考虑搬家，我们可以让您确切了解市场上正在发生的事情。

在Rightmove，我们每个月都会跟踪要价的变化，从卖家首次列出待售物业到他们找到买家。因此，我们可以查看平均要价是上涨还是下跌，我们还可以查看有多少买家正在查看并向房地产经纪人发送查询。

本月房地产市场的五个关键要点：

1. 2021年要价首次下降——为什么?

到目前为止，房价一整年都在上涨。然而，本月我们看到英国房屋的平均要价仅下降了 1,000 多英镑，目前为 337,371 英镑。

我们的房地产数据专家蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 表示，当要价下降时，尤其是今年第一次下降时，可能会“敲响经济警钟”，因此重要的是要深入了解标题数据。

2.价格在高端市场下跌

我们的分析表明，只有较大型房屋的平均价格下降，通常是具有五间卧室及以上(独立屋和公寓)和四居室独立屋的房屋。

这是因为从 7 月初开始节省印花税，这些房屋的买卖双方受到的影响最大，这也导致对大房子的需求略有下降。许多人在夏季推迟搬家，即使他们今年在离家更近的地方度假。

3. 为什么其他市场的要价仍在上涨?

本月，针对二居室(通常为三居室和四居室独立屋，不包括四居室

独立屋)和首次购房者(两居室及以下的独立屋和公寓)的房产平均要价再次创下历史新高。，因为买家需求依然强劲。

蒂姆班尼斯特说，这是因为印花税假期并不是他们选择搬家的最大动力，特别是对于那些节省不多的低价房屋的买家。我们还看到对这些房产的需求激增，因为在之前的锁定期间搁置了搬家计划的买家现在选择采取行动。

“在英格兰，仍然可以节省高达 2,500 英镑的印花税，尽管现在购买并在 9 月底之前完成节省的机会几乎已经关闭，”他说。

4. 对今年剩余时间的预测是什么?

由于仍然有创纪录的人数希望搬家，我们预测秋季将出现反弹，更多的卖家列出待售物业，而强劲的买家需求推高了要价。

然而，待售物业数量仍处于历史低位，买家需求增加了新供应。我们看到越来越多的房产出售，而且速度很快。

5. 如果我想搬家，这一切意味着什么?

考虑出售?

希望搬家的房主应该尽快采取行动，以更好的价格快速出售房屋，并在...之前入住新家……是的，我们要说的是——圣诞节!

这是因为卖家找到买家的可能性接近历史最高水平。房产以有史以来最快的速度销售——平均在 36 天之内。然而，鉴于购买房产的激烈竞争，许多卖家选择在签订合同之前先让买家排队以确保自己的购买。

蒂姆班尼斯特说：“先售后买使房主处于最有利的位置，以便在他们进入市场后立即购买合适的房产。”

Countrywide 董事总经理 Toby Philips 对此表示赞同。他说：“英国房地产市场继续出乎人们的意料，房屋的销售速度继续比以往任何时候都快。在 Bairstow Eves，我们从未见过像这样的卖方市场。我们鼓励任何想出售的人现在就利用这个机会之窗。”

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