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北苑附近出租房源(通州北苑出租房源)

2023-11-10 00:46:39 新鲜事来源：https://www.hnhaofang.com/

导读 2020年4月北京北苑商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第44名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第86名（排名取自3房网第2020年第16周的排行数据），写字楼出租均价4 8

2020年4月北京北苑商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第44名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第86名(排名取自3房网第2020年第16周的排行数据)，写字楼出租均价4.85元/㎡·天，环比下跌8.66%，写字楼出售价格65234元/㎡，环比上涨1.03%，静态投资回报率约为37年。该商圈共有写字楼楼盘35个，热度较高的楼盘包含：北辰首作、中国铁建广场写字楼、航空科技大厦、北辰新纪元(北辰泰岳、北辰首作)、领地OFFICE写字楼、金苑大厦、安全大厦写字楼、媒体村天畅园、瑞普大厦、NET大厦。

(一)北辰首作写字楼房源挂牌量为44套，其中写字楼出租为42套，写字楼出租均价5.92元/㎡·天，环比下跌21.9%。地址为北苑路甲13号，楼盘的总层数为25层，建筑面积76000㎡，标准层面积2400㎡，开间面积300.00㎡，标准层高3.40m，开发商为北京北辰实业股份有限公司北辰置地分公司，物业公司为港铁(北京)房地产管理有限公司，物业费30元/平米·月，停车位地上80个、地下600个。

(二)中国铁建广场写字楼写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为30套，写字楼出租均价3.54元/㎡·天，环比下跌7.33%。地址为北苑东路19号院，建筑面积387500㎡，开间面积898.00㎡，开发商为中国铁建房地产集团有限公司，停车位地上81个、地下1288个。

(三)航空科技大厦写字楼房源挂牌量为32套，其中写字楼出租为32套，写字楼出租均价8.35元/㎡·天，环比下跌0.48%。地址为安外北苑2号院，楼盘的总层数为27层，建筑面积157420㎡。

(四)北辰新纪元(北辰泰岳、北辰首作)写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价6.83元/㎡·天，环比下跌2.84%。地址为北苑路甲13号，建筑面积160000㎡，标准层高3.40m，开发商为北京北辰实业股份有限公司，物业公司为港铁(北京)房地产管理有限公司，停车位地上80个、地下600个。

(五)领地OFFICE写字楼写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为18套，写字楼出租均价3.53元/㎡·天，环比下跌11.53%。地址为北苑路13号院，楼盘的总层数为32层，建筑面积45000㎡，占地面积24000㎡，标准层面积800㎡，开间面积50.00㎡，标准层高3.00m，开发商为北京城建房地产开发有限公司，物业公司为北京城建弘通物业管理有限责任公司，物业费2.2元/平米·月，停车位地上1个、地下365个。

(六)金苑大厦写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价5.22元/㎡·天，环比上涨15.74%。地址为北苑路36号，楼盘的总层数为32层，建筑面积6000㎡，占地面积14000㎡，标准层面积380㎡，开间面积48.00㎡，标准层高4.20m，开发商为国家冶金局，物业公司为北京金苑物业管理有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上75个、地下90个。

(七)安全大厦写字楼写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13，写字楼出租均价5.23元/㎡·天，环比下跌4.91%。地址为北苑路32号院，楼盘的总层数为25层，建筑面积45124㎡，标准层面积1950㎡，开间面积5000.00㎡，标准层高4.50m，开发商为国家安全生产监督管理总局，物业公司为北京同惠物业管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上20个、地下301个。

(八)媒体村天畅园写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价3.85元/㎡·天，环比上涨0.26%。地址为媒体村，建筑面积620000㎡，标准层高3.30m，开发商为北京北辰实业股份有限公司北辰置地分公司，物业公司为北京北辰信和物业管理有限责任公司。

(九)瑞普大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价6.16元/㎡·天，环比下跌6.53%。地址为北苑红军营南路15号，楼盘的总层数为19层，建筑面积35000㎡，标准层面积1650㎡，开间面积1650.00㎡，标准层高3.20m，开发商为国家冶金局，物业公司为冶金中心康宏瑞普物业，物业费12元/平米·月，停车位地上1个、地下345个。

(十)NET大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价5.75元/㎡·天，环比下跌11.54%。地址为来广营红军营南路甲1号，楼盘的总层数为6层，建筑面积5800㎡，标准层面积1001㎡，标准层高2.65m，物业费12元/平米·月。

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