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北京壹号庄园(东方普罗旺斯和北京壹号庄园)

2023-10-30 06:16:02 地产知识来源：https://www.hnhaofang.com/

导读前段时间，盘小姐盘点了融创TOP系的全国7大壹号院，引起了2万多人围观。之所以围观是因为壹号院产品系在每一个城市都是标杆，都是作品，也都创造着奇迹。你看那，发轫于北京的西

前段时间，盘小姐盘点了融创TOP系的全国7大壹号院，引起了2万多人围观。之所以围观是因为壹号院产品系在每一个城市都是标杆，都是作品，也都创造着奇迹。

你看那，发轫于北京的西山壹号院，创造了北京单盘销售总额冠军;全国最高端的北京壹号院创造了北京单价销售最高记录，湖边的水晶宫也成为“某女神”的婚房。上海滨江壹号院对望三座世界CBD商务群，也被世界仰望。陆家嘴壹号院创造出城市更新的时代美学……从京沪世界都市到苏州、合肥、重庆核心城市，壹号院无一不是城市地标，无一不是高端居住代表作。

融创另一高端系是桃花源，以中式院落，苏式园林闻名于世。有别于壹号院的占据城市繁华处，向天空伸展，划出美丽天际线，桃花源是匍匐于大地，与湖河相伴。

在产品上，壹号院系可谓是融创精研代表作，将城市精神和文脉融汇，成就稀缺资源上的建筑符号。而业绩也是年年精进，在8月中期业绩发布会上，半年度业绩超1500亿元，老孙洒泪。

业绩有三千亿在望，产品有壹号院系和桃花源加持，不仅有飞跃产量，而且有标杆产品。融创如何再超越?而超越也是超越现在的自己，成为更好的融创。

销售业绩可以持续增长，但总有临界点，而产品可有无界想象空间。手哥拿到了融创最新最具想象空间的大料，该项目融创名之为：北京壹号庄园。超越壹号院，媲美桃花源。

所谓庄园，当然有别于城市繁华喧闹，绝缘于建筑密度，与清风朗月为友，与茂林修竹为侣，与自然相谐，与美景相融，以独栋别墅为主，以家族团聚为上，大屋顶下容纳家人欢笑，大花园里围合四季时光。

手哥准备从三方面揭一下，为什么北京壹号庄园更高端，是更超越的融创TOP级。

1 产品，看出阶层。

超低密度，北京壹号庄园容积率仅为0.3。

加上200亩绿地，容积率低至0.3，绿化率为60%，也就是说花园比房子大，公园比社区大，树一定比人多。

资料显示，项目总占地3500多亩，规划用地近1000亩，只种了457套独栋别墅。其中三期已经是现房在售，这些别墅藏在树林里，花草间。

每一栋房子，都有近1-3亩的精装花园，种满了20多种树木。其中11栋大宅有6亩-10亩的精装园林，根据古典造园理念和使用需求，分成家庭空间、社交空间、休闲空间三段。

独栋别墅的面积在670平米到1500平米，装得下家人的偏好，装得下孩子的梦想。

2 客户，看出圈层。

北京壹号庄园主要卖给两类代表人，一类是代表NEW MONEY的新兴行业CEO，成功创业者;一类是代表OLD MONEY的传统行业总裁，权力家族。

这两类人对于产品的要求是苛刻的，有过多次以上置业经验，有过别墅居住经历。常规的混序别墅社区对他们来说都是“假别墅”，更遑论高低配的社区，只有纯粹的独栋别墅区，才是他们眼中的“真别墅”。

对于这两类人来说，他们想要有孩子的草地，太太的花园，父母的菜地。那些分布在房子四周的入户花园，侧花园，前后花园等貌似四五个花园，总共加起来一两百平米的别墅，也是“假别墅”。只有大院子、大花园的别墅才是真别墅。

纯粹独栋别墅住区，有可以满足家人不同需求的大花园，还要有不同风格设计的样板间满足两类财智阶层的人群的选择。在北京壹号庄园里，这些正对味了他们的选择。北京壹号庄园定制了超大样板组团，邀请世界顶级设计师如梁景华等设计了不同风格的精修样板间，让不同用户的人都能找到喜欢的家。

手哥曾经参加过两次北京壹号院的发布会，老孙在会上不止一次的说北京别墅市场仍被低估，所以持续看好北京市场尤其高端居住区。就在昨天9月7日，持续深耕北京高端市场的泰禾集团以59.6亿元总价，楼面单价约5.5万元/平米拿下孙河别墅区的新地块，为老孙这句话作证言。

3 活动，看出品位。

北京壹号庄园该以什么形式入市呢?手哥也拿到了其9月入市的一份活动开园仪式，是携手栩栩华生共同打造“华生早秋之夜暨北京壹号庄园大宅开园盛典”，在这不得不提到两本杂志——《纽约时报旅行杂志》和T magazine。这是个怎么有来路的创刊呢?

《纽约时报旅行杂志》是纽约时报全球首本独立开行的旅行杂志，汇聚了全球旅行业的优质资源，每一位读者都是崇尚自由高品质生活的精英人士。手哥又搜了下他们的广告刊例价，封面拉页是92万元，是国内最火的自媒体大号咪蒙2倍多。手贱又搜了下T MAGAZINE的价格，这本世界上最具影响力和创造力的文化、时尚、生活方式媒体果然不负其身份，封面内折价格是190万元。果然堪与北京壹号庄园的价值和品位相匹配。

量级的产品，重量级的盛会，巨星的加入自然是少不了的。手哥听说，这场活动不仅请来当红小鲜肉，还有影视霸屏实力演员，以及国际名模，同时据说奢侈品牌和世界顶级酒店负责人或主理人也将到场。除了强大的明星阵容，更锦上添花的是，政商界人士也将出席，足以证明北京壹号庄园的影响力。

四美具二难并，也有美酒佳肴，有北京最著名的法餐厅福楼提供应季生蚝美酒及法式大餐。

这开园仪式无论从品牌合作方，还是出席明星，邀约各国嘉宾，都是国际化，也对应着北京壹号庄园的国际范儿。

无论是产品的无可复制性，用户的定位独特性，还是活动的品牌影响力，北京壹号庄园都在超越，超越壹号院，超越融创，成为更新的自己。

欲知9月12日的开园派对是否精彩，北京壹号庄园是否惊艳，只有亲临才知道。如果你能拿到邀请函，只要在地球上，手哥送你来的一张机票，评论里呼声最高的送出。

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