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震惊!深圳备案价打5折!李嘉诚式降价风潮再度来袭!你以为见过深圳楼盘打折就已经够刺激?然而，备案价竟然被砍至5折!这绝对是楼市的一次颠覆性的变革，让我们一起揭秘这背后的秘密!
继李嘉诚在香港卖房时以7折价格出售之后，深圳的楼市也掀起了一股打折风潮。
仁恒深之源项目备案名为仁恒世纪大厦，在网上疯传备案均价9.67万元/㎡的情况下，如今居然以每平方米4.5万元的价格开卖，还附送精装修。这一惊人的消息在8月17日引起了轩然大波，南都·湾财社记者专门进行了核实，确认消息属实。
起初备案价每平方米9万，如今居然降至4万，这使人不得不对仁恒深之源的变故产生浓厚的兴趣。
2021年7月，这个项目获得预售批准，备案了321套办公产品和39套商业产品，全部位于1栋楼内。这些办公户型的建筑面积在59-248㎡之间，备案均价在9.67万-12.43万/㎡之间，总价区间在436万-3086万/套之间。
然而，与其璀璨的备案价相比，实际销售价却颠覆了所有人的认知。
一位中介人员向记者透露，现在项目的均价大约为4万元/㎡，并表示购房者可以获得贷款97折、98折的优惠，一次性付款的话，最低可以享受92折的优惠。他甚至还详细介绍了一个60平方米的房源，总价只需要242万，还附赠精装修。而项目售楼处的工作人员也在电话中向记者确认，项目的最低总价为230万起，折合单价仅为3.89万/㎡。
这个降价消息不禁让人回想起仁恒深之源项目的历程。从2021年开始，深圳楼市进入低迷期，楼市的去化受到影响。尽管备案价高达9万/㎡，但是实际销售一直不尽人意。与此同时，商办产品在市场上的受欢迎程度也不高，特别是办公产品，没有阳台和燃气供应，住宿舒适度受到极大挑战。
在这种情况下，降价成为了提高销售的唯一出路。
然而，与此同时，仁恒深之源的姐妹项目“仁恒·海上源”却几乎每次开盘即告售罄，销售额甚至超过了200亿。这两个项目成为了鲜明的对比。仁恒在深圳市场已经深耕了16年，不仅开发了多个项目，还创造了多个热销行情。然而，在近两年，仁恒在深圳市场遇到了去化难的问题，尤其是在非主流区域的项目。
在竞争激烈的深圳楼市中，仁恒还未在核心区域站稳脚跟。
或许，这次的降价能为仁恒深之源带来新的曙光，也能为深圳楼市带来新的变革。无论如何，这次的5折降价无疑将成为楼市史上的亮点，也让更多的购房者重新审视了这个项目的价值。深圳的楼市风云变幻，让我们拭目以待，看看未来还会有怎样的精彩发展!
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仁恒深之源这一轮的5折降价事件，引发了人们对深圳楼市的再度关注。备案价降至5折，无疑是一个前所未有的突破，也勾勒出了深圳楼市的复杂性和多变性。在这一次的轰动事件中，我们或许可以从多个维度来进行深入思考。
首先，从市场的角度看，备案价打5折的事件无疑是一次市场的冲击。
过去，备案价往往被视作是楼市的一个底线，而这次的5折降价无疑对这个底线提出了挑战。这种现象是否会成为趋势，是否会在更多项目中复现，都成为了业内人士关注的焦点。这也让购房者重新思考了楼市的规则，或许也会影响他们的购房决策。
其次，这次的降价事件也再次凸显出了深圳楼市的巨大压力。
备案价的高企往往是开发商为了抵御成本上涨、追求利润最大化而设定的。然而，现实情况可能并不总是符合预期，市场的需求和购买能力往往会影响开发商的决策。这一次的5折降价，或许是开发商为了应对市场状况所做出的调整，也体现出了深圳楼市面临的压力。
同时，这次降价事件也让人们重新审视了商办类产品在深圳楼市中的地位。
商办产品一直以来并不受市场普遍欢迎，特别是办公属性的房产。不通燃气、没有阳台等问题，使得这类产品的居住舒适度大打折扣。而这次的降价，或许也反映出了商办类产品在市场中的挑战和难处。开发商为了应对销售困难，可能需要做出更多的让步和调整，以吸引购房者。
综合来看，这次仁恒深之源备案价打5折的事件，不仅仅是楼市的一个小插曲，更是一次对整个深圳楼市的深刻观察。
它反映了市场的变化、开发商的应对策略以及购房者的购房信心。在这个充满变数的楼市环境中，我们或许需要更多的理性思考和客观分析，以更好地应对未来的挑战和机遇。
总结起来，深圳的楼市变化万千，备案价打5折的事件无疑是其中的一个重要节点。我们应该保持警惕，以开放的心态去理解和应对这个事件带来的影响。
无论如何，这次的事件都将成为楼市史上的一个注脚，也让我们更加期待未来深圳楼市的发展。在风起云涌的楼市浪潮中，我们应该保持冷静，理性面对，为自己的购房决策做出明智的选择。
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